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上海銀行首現房貸無錢可放

2007年10月30日06:46   來源：西本資訊
摘要：

    在不少人還在為9月底頒布的房貸新政的效果持懷疑態(tài)度的時候，一個意想不到的情況在滬上銀行悄然出現：由于加息、上調存款準備金等收緊流動性的措施，導致部分銀行銀根吃緊，連第一套房的房貸發(fā)放都出現了無錢可放的情況。

　　銀行無錢放房貸？

　　剛剛將自己一套住房賣掉的王先生昨日向早報記者“報料”，他在與買方達成房屋交易、買方同某銀行上海分行簽訂貸款合同后，房產交易已經進入房地產交易中心辦理產證。然而，在本月上旬就已經收到交易中心“收件收據”的銀行，到現在仍拒絕放款，理由居然是銀行暫時沒有錢發(fā)放貸款。

　　“按照常規(guī)，銀行都是收到收件收據后，馬上放款，然后買家把錢支付給賣家。但現在大半個月過去了，我的房子的名字都快變成別人名字了，我還沒有收到房款。”王先生著急地告訴記者，他讓買家向銀行催貸款，但銀行表示最快也要下月才有錢放貸。

　　銀行全面壓縮個貸

　　記者昨日了解到，央行10月25日起上調存款準備金率0.5個基點，普通存款類金融機構開始執(zhí)行13%的歷史最高存款準備金率標準。加上今年連續(xù)5次加息、頻頻發(fā)行定向票據、近期又啟動特別存款，連續(xù)的調控措施不但讓中小銀行普遍感到流動性緊縮的壓力，連國有銀行也出現“資金頭寸緊張，貸款額度趨于緊張”之感。

　　目前，由于流動性吃緊和上半年超額放貸，已經有幾家滬上中小銀行在房貸發(fā)放上采取“舊房貸還回來才發(fā)放新房貸”的做法，這也主要是保證購房者第一套房的放款需求，第二套房則早已處于停滯狀態(tài)。

　　“今年股市分流了大量銀行存款，央行又持續(xù)動用多種貨幣政策工具，不遺余力地回收流動性?，F在存款準備金率高達13%，連國外也從來沒有過?！蹦硣秀y行上海分行個金部人士告訴記者，這樣搞下去，根本不用出臺什么房貸調控新政了，銀行沒錢放貸款，就無所謂風險不風險了。

　　一家股份制銀行上海分行人士也表示，目前該行包括房貸在內的個貸發(fā)放已經全面壓縮，企業(yè)貸款除非是優(yōu)質企業(yè)，一般企業(yè)的公司貸款申請已比較困難了。該行下屬部分支行由于存貸比超標，面臨無款可放、四處拆借資金的尷尬境地。

　　監(jiān)管部門稱流動性充裕

　　不過，對于銀行逐漸顯現的流動性管理壓力，監(jiān)管部門卻顯得并不是很擔心。央行上海總部調查統(tǒng)計處人士表示，銀行現在出現的銀根吃緊，可能只是零星的短期現象。從可觀察的宏觀數據來看，整個銀行業(yè)的流動性仍然非常充裕，中小銀行的流動性管理壓力更多是源于自身的資產結構特征，并且由于地區(qū)經濟金融環(huán)境的不同，單個商業(yè)銀行的實際狀況差異很大。（東方早報）

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