下游數(shù)據(jù)

有地方大幅增加二手房交易所得稅

2007年11月12日12:21   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，東莞東城與南城區(qū)從本月1日起開(kāi)始強(qiáng)制征收二手房交易所得稅，稅率由過(guò)去按交易總額的2%，改為房?jī)r(jià)上揚(yáng)部分的20%，大幅增加交易成本，也打擊二手房的交易市場(chǎng)。

    東莞這次試辦強(qiáng)制征收二手房交易所得稅的舉措十分突然，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商都措手不及。此次東莞試辦征收房地產(chǎn)交易所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅的征收方式也由原來(lái)采用預(yù)先征收后清算的方式，改為直接清算或核定征收，土地增值稅稅率由交易總額的0.5%上升至交易總額1.5%。東莞地稅局表示，東莞二手房交易有按照交易總額2%征收個(gè)人所得稅，及征收20%個(gè)人所得稅兩種方式，要根據(jù)具體情況而定，具體征收多少要根據(jù)地方分局定，實(shí)施區(qū)域是全東莞。友誼地產(chǎn)花園分店的負(fù)責(zé)人楊陳明向舉例，如果有一宗房地產(chǎn)，業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是人民幣20萬(wàn)元，如今以30萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出的話(huà)，按舊制只要繳交6000元的所得稅，但新制要征收2萬(wàn)元，等于增加1.4萬(wàn)元的交易成本。

    但有分析人士稱(chēng)，東莞試辦新的房地產(chǎn)交易稅率，政策目標(biāo)應(yīng)是要打擊房地產(chǎn)投資者，但由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)多數(shù)是將政府征收的稅金轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上，新法雖是針對(duì)賣(mài)方，卻反而沖擊到想要購(gòu)買(mǎi)二手房的自住買(mǎi)家，進(jìn)一步打擊到二手房的市場(chǎng)。

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