下游數據

碧桂園：安徽圈地面積近600萬平方米

2007年11月14日09:18   來源：西本資訊
摘要：

    日前，國家體育總局正式決定，將在巢湖和縣建設國家體育局小球訓練基地及旅游項目。而這一項目的投資方，便是新科女首富楊惠妍所掌控的地產航母碧桂園集團(下稱“碧桂園”)。

　　消息稱，該小球訓練基地及旅游項目總投資78億元，將成為國內規(guī)模最大、球類最全、標準最高、環(huán)境最優(yōu)的小球運動基地。

　　事實上，在此之外，碧桂園中部戰(zhàn)略，已經縱深推進。此前的數據顯示，碧桂園一段時期以來新增用地，其大部分來自中部地區(qū)。

　　中部囤地

　　其實，國家體育局小球訓練基地項目，僅是碧桂園布局安徽的“冰山一角”。在巢湖市和縣石楊鎮(zhèn)，僅碧桂園的“如山湖”一期項目，總用地面積就達近168萬平方米。

　　與此同時，同在巢湖市境內、投資30億元的中廟區(qū)域綜合開發(fā)項目已全面啟動。

　　實際上，除巢湖外，今年以來，碧桂園在安徽布局動作接連不斷。截至目前，碧桂園已先后進軍巢湖、池州、蕪湖等多個省內城市，圈地面積近600萬平方米，投資將達數百億之巨。

　　如果縱覽碧桂園投資路徑和版圖的話，不難發(fā)現(xiàn)，不止安徽，中部地區(qū)的河南、湖北、湖南等地也成為碧桂園囤地覬覦的對象。

　　2007年8月15日，碧桂園競得湖北省隨州市新區(qū)2600畝土地，總價為73929.794萬元。隨著該項目的啟動，碧桂園在湖北一省已經拓展了五處：隨州白云湖、咸寧溫泉、蔡甸后關湖、鄂州紅蓮湖、武漢漢南，目前黃石市也在接洽之中。

　　同時，有消息顯示，碧桂園或將投資河南中牟的房地產業(yè)，擬拿地規(guī)模達4000畝。中牟縣招商局有關負責人介紹，碧桂園和中牟縣政府于今年7月份開始接洽，碧桂園投資的項目將涉及部分舊城改造，即城中村的拆遷。據稱，雙方正在緊張地協(xié)商地價問題，尚未掛牌。

　　低成本議價

　　新首富布局中部，看中的無疑是中部龐大的土地儲備和對招商的迫切期待。

　　按照慣例，碧桂園在開發(fā)二、三線城市項目的時候，一般還會投資興建五星級酒店。而這種思路，符合當地政府招商引資的目標，共同的利益出發(fā)點使得雙方關系融洽，在土地競爭中將具備更高的議價籌碼。

　　在中部，這種模式更是所向披靡。在中部省份中，碧桂園所拿土地大多集中在二、三線城市，其中以酒店及商業(yè)配套在內的大型住宅項目為主，碧桂園通過獲得大面積價格低廉的土地，開發(fā)低密度、社區(qū)化并且具備價格優(yōu)勢的綜合性地產。

　　這種開發(fā)特征，令其儲備了大量土地?！熬驮诒坦饒@與中牟縣政府談判開始的7月，碧桂園就增加了1542萬平方米的土地儲備，占到公司總儲備的34%。這其中，位于湖南、湖北、安徽等中部地區(qū)的三線中小城市成為新增土地儲備的重點區(qū)域?！敝槿耸扛嬖V記者。

　　當然，碧桂園覬覦中部，另一個主要原因是，中部地區(qū)不斷成熟的房地產開發(fā)。國家統(tǒng)計局今年一季度房地產分地區(qū)統(tǒng)計表明：中部地區(qū)房地產開發(fā)投資增速同比增長了36.2%，大大高于東北地區(qū)和西部地區(qū)。其中房地產投資同比增速最高和最快的為中部地區(qū)的河南和安徽，前者與去年同期相比增幅高達59.1%，安徽省今年1至5月房地產開發(fā)投資同比增幅達52.4%。

　　不過，有關人士分析，今后碧桂園模式前景并不樂觀。土地出讓實行招拍掛之后，全國各地的地價普遍看漲，靠以往的模式低價拿地的機會越來越少。而且，目前地方政府可以自主運作的空間越來越小，低價拿地和大盤開發(fā)這兩個“撒手锏”已非象以往那么攻無不克。(經濟視點報)

免責聲明：西本資訊網站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉載需經授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行