下游數(shù)據(jù)

判斷國(guó)內(nèi)樓價(jià)大調(diào)整還為時(shí)過早

2007年11月20日14:29   來源：西本資訊
摘要：

    官方新華網(wǎng)日前高調(diào)報(bào)道，國(guó)內(nèi)樓市“有價(jià)無市”的局面愈演愈烈，深圳、廣州部分樓盤更是出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)。“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季遭遇寒流，國(guó)內(nèi)一線城市的樓市成交量持續(xù)下降。

    根據(jù)11月5日至11日的數(shù)據(jù)，北京市期房住宅日均簽約量比前一周減少近1/4；上海住宅樓市一周成交量也下跌了20.6%，盡管住宅的供應(yīng)量甚至有所增長(zhǎng)。報(bào)道稱，迫于成交量低迷的嚴(yán)峻形勢(shì)，部分開發(fā)商已經(jīng)開始降價(jià)促銷。據(jù)悉，深圳一些住宅新盤采取低價(jià)開盤策略，每平方米價(jià)格比周邊樓盤低數(shù)百元至千元不等；廣州則有不少高端樓盤暗自降價(jià)，打折、送車位、贈(zèng)裝修費(fèi)、送70年物業(yè)管理費(fèi)等促銷方式也粉墨登場(chǎng)。

    上海中原物業(yè)代理公司表示，與去年5月相比，上海市新入市的房屋價(jià)格，已出現(xiàn)10%的降幅。新華網(wǎng)報(bào)道認(rèn)為，一線城市樓市成交量下滑，主要原因來自宏觀調(diào)控政策的積累效應(yīng)。然而，這并不意味著國(guó)內(nèi)樓價(jià)大幅調(diào)整的開始。

    從國(guó)家發(fā)改委公布的國(guó)內(nèi)70個(gè)城市最新樓價(jià)，以及二、三線城市的房地產(chǎn)投資勢(shì)頭來看，一線城市的觀望氣氛并不普遍。從全國(guó)市場(chǎng)來看，樓市還難言大幅調(diào)整。

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