下游數(shù)據(jù)

申城涌現(xiàn)提前還貸潮

2007年12月19日09:06   來源：西本資訊
摘要：

    “為了避開年底的還貸潮，特意提前預(yù)約，沒想到銀行的預(yù)約客戶已經(jīng)排到了三個(gè)月后?！奔易∥湟穆返膮蜗壬虮緢?bào)反映，年底提前還貸潮涌現(xiàn)讓他不得不多付幾個(gè)月的利息。

　　記者隨后從滬上銀行業(yè)內(nèi)了解到，臨近年關(guān)，部分銀行確實(shí)出現(xiàn)了提前還貸人數(shù)暴漲的現(xiàn)象，而且多是自住型的借款人。

　　在建行虹口支行，當(dāng)記者表示想要提前還貸時(shí)，工作人員表示因?yàn)樽罱崆斑€貸的人實(shí)在太多，雖然不需要預(yù)約，但是審批時(shí)間可能比平時(shí)要長一些?！皬?2月10日開始，我們網(wǎng)點(diǎn)提前還貸的客戶量至少比上個(gè)月同期增加了3倍多?！边@位工作人員告訴記者，尤其是很多市民是來還公積金貸款的，“這說明提前還貸的大部分是自住型客戶，并不是投資者?！?

　　2005年呂先生向招行貸了一筆20年期70萬元的房貸。因?yàn)檠胄形宕渭酉⒑?，明年的月供要增加不少，所以籌集了30萬元想要部分提前還貸，減輕一點(diǎn)明年的還款壓力。誰知到招行卻被告知在3個(gè)月后才能還款。“一筆平常的業(yè)務(wù)，憑什么要審批三個(gè)月？這不是讓我白白損失利息嗎？”呂先生想不通。

　　招行上海分行有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，分行已將提前還貸的審批權(quán)下放到各支行，支行可以根據(jù)自身情況來決定客戶提前還貸的預(yù)約時(shí)間需要多長。“最近提前還貸的人比較多，支行可能是出于資金安排的原因才會拉長預(yù)約期?！?

　　明年房貸利率上調(diào)后，市民究竟增加多少利息支出呢？假設(shè)張先生2007年1月向銀行貸款60萬元，貸款期限25年，當(dāng)時(shí)在享受15％下浮優(yōu)惠的5.814％利率情況下，按照等額本息法計(jì)算，每月本息支出為3797.88元；2008年1月起，他的貸款利率將調(diào)整至6.6555％（15％下浮優(yōu)惠），假設(shè)張先生貸款本金還剩余59萬元，他每月本息支出將為4107.48元，比原先增加309.60元。來源:勞動報(bào)

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