下游數(shù)據(jù)

樊綱駁房價只漲不跌說

2008年03月26日06:57   來源：西本資訊
摘要：

     “當開發(fā)商房子剛剛賣得好一點時，當老百姓剛剛排隊買房時，政府就應(yīng)該出臺樓市調(diào)控措施。”央行貨幣政策委員會委員樊綱昨天(25日)說。

    在某網(wǎng)站房產(chǎn)昨天舉辦的“某網(wǎng)站樂居創(chuàng)新峰會”上，樊綱對樓市調(diào)控表態(tài)堅決。他指出，應(yīng)警惕樓市的資產(chǎn)泡沫，“房地產(chǎn)泡沫往往都產(chǎn)生在房價只漲不跌的時候，這也是最危險的時候”。而抑制樓市泡沫，就是防止房價大起大落對中國經(jīng)濟的平穩(wěn)運行造成傷害。

    樊綱昨天嚴厲地批駁了那些房價上漲的鼓吹者們。他表示，近幾年，許多人在鼓吹只漲不跌，這值得警惕。鼓吹者的理由通常是中國還有很多人需要住房，中國土地供應(yīng)多么的有限，國外的房價比國內(nèi)的要高很多，因此，中國房價現(xiàn)在并不高，房價還會繼續(xù)漲下去。

    不過，這些人鼓吹的只漲不跌的房價，也許是50年后中國人才可能用收入支撐的房價?！?0年后中國人均GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)會達到3萬美元，不過，中國現(xiàn)在的人均GDP只有3000美元。在目前的形勢下，談?wù)摲績r是否過高，是否合理，不是看50年后的條件，而是現(xiàn)在的市場需求。”樊綱說。

    中國樓市的現(xiàn)狀讓樊綱感到極大的憂慮。在他看來，美國房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的次貸危機是一個活生生的案例?！霸诿绹鴺鞘信菽粩嘧兇蟮倪^程中，伴隨的是房價與收入比的不斷上升，也同樣出現(xiàn)許多人鼓吹房價只漲不跌的情形。而美國樓市泡沫的破裂不僅影響了本國的經(jīng)濟，還對世界其他國家的經(jīng)濟帶來負面影響”。

    樊綱表示，“政府調(diào)控樓市就是要避免出現(xiàn)大批中小房地產(chǎn)商倒閉、破產(chǎn)，經(jīng)濟出現(xiàn)‘過山車’式的大調(diào)整?！?來源：北京晨報)

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