下游數(shù)據(jù)

央行再調(diào)準備金打破了房價近期回升之望

2008年06月15日08:47   來源：西本資訊
摘要：

    6月7日，央行突然宣布上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點，于2008年6月15日和25日分別按0.5個百分點繳款，上調(diào)后存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率將達到17.5%的歷史高位。

    這次情理之中意料之外的調(diào)整，打破了以往的兩個慣例：一是每次只宣布上調(diào)0.5個百分點，二是在國家統(tǒng)計局公布CPI數(shù)據(jù)之后調(diào)整。央行以罕見的手法，堅定而明確地傳達了這么一個信息：大災之后不會改變從緊的貨幣政策。

    這無疑給抱著期待災后會放松貨幣政策的地產(chǎn)商當頭一棒，也使看似荒謬的"百日巨變"的論斷變得似乎真實。

    17.5%的高位，的確接近了銀行的承受極限，然而央行除此之外，也很難找到一種對付流動性過剩的標本兼治、立竿見影的方法。

    人民幣匯率目前面臨對內(nèi)貶值、對外升值的壓力，嚴格地說相對于歐元也在貶值，我們看到的"升值"，只是沒有美元貶值得大而已。一年期存款利率不到CPI的一半，不加息，損害著廣大民眾特別是中低收入階層的利益，加息，又給生產(chǎn)企業(yè)帶來更重的負擔。

    現(xiàn)在中國所面臨的經(jīng)濟環(huán)境非常復雜，國際能源、糧食價格飆升，輸入通脹，國內(nèi)不但CPI高企，4月份為8.2%，PPI也急速上升，4月份為7.2%,而PPI的高企最終會傳遞到CPI之上，央行通過上調(diào)存款準備金率或發(fā)行央行票據(jù)，一方面對沖銀行體系的流動性，另一方面可以逐步擠壓泡沫，打壓熱錢，目的并不是針對股市、樓市。

    據(jù)德意志銀行估計，流入中國的熱錢已達3700億美元之巨，大大高于中國官方估計的一千多億美元的數(shù)據(jù)，鄰國越南發(fā)生的金融危機也令央行提高警惕，估計央行還會繼續(xù)上調(diào)存款準備金率，不排除到達20%的可能。

    而對于高度依賴銀行貸款的地產(chǎn)商來說，則要面對無錢可貸的窘境。去年房價的虛火讓大部分地產(chǎn)商把資金都押到土地儲備當中，現(xiàn)金流吃緊，要維持運行，也只有降價促銷一條路可走，畢竟只有極個別的地產(chǎn)商擁有融資、發(fā)債的渠道。而原本寄托于地震大災之后，國家為了急于重建，近期會放松原來從緊的貨幣政策的希望，在央行此番有保有壓，區(qū)別對待，對地震重災區(qū)法人金融機構(gòu)暫不上調(diào)的政策之下，變得無望了。(中財網(wǎng))

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