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    針對(duì)外界“深圳不良房貸過千億”的說法，深圳銀監(jiān)局２５日回應(yīng)：截至今年６月末，深圳中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款不良余額為１３．８５億元人民幣，風(fēng)險(xiǎn)處于可控狀態(tài)，而購(gòu)房者斷供是極少數(shù)現(xiàn)象。

    深圳銀監(jiān)局局長(zhǎng)劉元說，截至今年６月末，深圳中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額２１９８．７２億元。按五級(jí)分類口徑統(tǒng)計(jì)，不良貸款余額為１３．８５億元，比年初減少０．７３億元；不良貸款率０．６３％，比年初下降０．０２％。按更審慎標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)（逾期９０天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額），不良貸款余額為１７．３５億元，比年初增加２．１１億元；不良貸款率０．７９％，比年初上升０．１１％。

    深圳銀監(jiān)局根據(jù)日常監(jiān)管和監(jiān)測(cè)認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)可以有效控制，商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)控制有力，不至于出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

    針對(duì)購(gòu)房者斷供現(xiàn)象，劉元表示，深圳房?jī)r(jià)下跌幅度較大，負(fù)資產(chǎn)現(xiàn)象增加，個(gè)別投資者被迫放棄增值條件欠佳的房產(chǎn)，出現(xiàn)了斷供。但并非所有負(fù)資產(chǎn)客戶都選擇斷供，負(fù)資產(chǎn)與斷供不能直接畫等號(hào)，很多購(gòu)房者尤其是自住購(gòu)房者，即便房產(chǎn)成為負(fù)資產(chǎn)，鑒于自住房產(chǎn)屬生活必需品以及對(duì)個(gè)人信用記錄影響等諸多因素，一般不會(huì)輕易斷供。

    劉元說，２００８年以來，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)，房?jī)r(jià)跌幅較深，直接影響銀行信貸資金的安全。深圳銀監(jiān)局一直高度關(guān)注，年初以來采取了一系列措施防控風(fēng)險(xiǎn)：多次召集商業(yè)銀行行長(zhǎng)開會(huì)，提示風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策；組織商業(yè)銀行進(jìn)行壓力測(cè)試，對(duì)未來房?jī)r(jià)下跌可能導(dǎo)致的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)形成專門預(yù)案；專門成立“房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)小組”，對(duì)深圳樓市的變化趨勢(shì)及銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)保持長(zhǎng)期關(guān)注；針對(duì)商業(yè)銀行已經(jīng)形成的斷供房貸進(jìn)行專項(xiàng)檢查，逐筆逐戶了解情況和原因。