下游數(shù)據(jù)

港約1.3萬幢樓年齡逾30年

2008年08月12日12:28   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港旺角嘉禾大廈發(fā)生的4死55傷五級(jí)大火，再度敲響舊樓安全問題的警鐘?，F(xiàn)在香港約有1.3萬幢超過30年樓齡的樓宇，除油尖旺區(qū)屬高危地區(qū)外，灣仔、銅鑼灣和筲箕灣等地也有少部分舊式商住大廈。

    香港保安局發(fā)言人11日稱，消防處正研究未來1個(gè)月內(nèi)，巡查全港舊式綜合用途樓宇的卡拉OK場(chǎng)所消防安全裝置，并向違反規(guī)定的經(jīng)營者采取適當(dāng)行動(dòng)，也會(huì)研究加快巡查9000幢舊式商住大廈的消防安全裝置。

    有資深工程師稱，舊式商住大廈存在七大陷阱，包括防火設(shè)備缺陷和管理不善問題，樓宇日久失修、外墻剝落、僭建招牌廣告等，已成為“都市炸彈”，隨時(shí)危害公眾安全。

    保安局發(fā)言人稱，嘉禾大廈于1962年建成，屬《消防安全(建筑物)條例》第一階段的巡查范圍，有關(guān)條例去年7月生效。發(fā)言人說，消防處正研究加快巡查全港約共9000幢在1987年或以前建成的綜合用途樓宇的消防安全裝置。

    但香港城市大學(xué)建筑系副教授盧耀表示，特區(qū)政府強(qiáng)制驗(yàn)樓條例草案未通過，即使新一屆立法會(huì)復(fù)會(huì)，有關(guān)條例落實(shí)后，每年可處理約2000幢樓宇的驗(yàn)樓工作，推算最快也要2016年才完成舊樓巡查。

    資深工程師黃澤恩表示，香港舊式商住大廈處處潛藏危機(jī)，油麻地、佐敦和尖沙咀屬高危地區(qū)外，現(xiàn)時(shí)灣仔和筲箕灣等也有少部分屬舊式商住式大廈。它們共通點(diǎn)都是舊樓林立，樓宇與樓宇之間空間不多，樓宇普遍10層高，低層經(jīng)營娛樂場(chǎng)所，上層為住宅。每層樓宇面積相同，一條樓梯就貫穿整幢大廈，當(dāng)?shù)蛯影l(fā)生火警時(shí)，濃煙一發(fā)不可收拾。

    黃澤恩續(xù)稱，香港舊樓也存在各種不同陷阱，衍生不少問題，如大廈缺乏專業(yè)物業(yè)管理公司巡查和處理投訴，外墻日久失修剝落，墮下的石塊擊傷途人等。

    灣仔區(qū)舊式商住兩用大廈林立，賓館、樓上酒吧及咖啡廳多不勝數(shù)。灣仔區(qū)議員伍婉婷稱，8成這類商住大廈都有問題，包括樓宇防煙門損壞逾年從未修理，也有賓館及樓上咖啡廳為方便營業(yè)，把貨物搬出搬入，防煙門會(huì)“長開”。

    前消防處長、工程師學(xué)會(huì)消防顧問小組主席林振敏也指，夜總會(huì)發(fā)牌要求包括有灑水系統(tǒng)，裝修及家具必須具有一定阻燃性。不過，當(dāng)夜總會(huì)經(jīng)營一段時(shí)間后，可能會(huì)更換裝修物料，一旦發(fā)生火警，便有可能產(chǎn)生濃煙。

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