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    “SOHO中國(guó)將在9月1日之后全面提價(jià)，平均漲價(jià)幅度在5%左右。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在8月29日的網(wǎng)聊中信誓旦旦地稱，SOHO中國(guó)旗下所有項(xiàng)目將從9月1日開(kāi)始全面漲價(jià)。其中，商業(yè)項(xiàng)目、寫(xiě)字樓漲幅要大一些，公寓的漲幅要小一些；銷售速度快的大戶型漲價(jià)幅度大一些，銷售速度慢的小戶型漲價(jià)幅度小一些。

    然而，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日暗訪了SOHO中國(guó)在北京的兩個(gè)項(xiàng)目——三里屯SOHO和SOHO北京公館，卻發(fā)現(xiàn)，三里屯SOHO不但未漲價(jià)，反而還有一些優(yōu)惠。

    現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

    仍然有9.8折優(yōu)惠

    三里屯SOHO是北京朝陽(yáng)區(qū)三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)，由5個(gè)購(gòu)物中心、9幢30層高的寫(xiě)字樓和公寓樓組成，整個(gè)項(xiàng)目總占地約51245萬(wàn)平方米。

    據(jù)該項(xiàng)目一位售樓銷售人員稱，該項(xiàng)目公寓目前銷售均價(jià)為每平方米38000~40000元。目前不僅沒(méi)有漲價(jià)，銷售上還有一些優(yōu)惠措施。

    該項(xiàng)目7月19日開(kāi)盤(pán)，到目前為止銷售額已達(dá)到55億元，其中，居住公寓銷售占到5億元，658套公寓目前已銷售了100套左右。

    “雖然現(xiàn)在還沒(méi)有漲價(jià)，但是我們隨時(shí)有可能漲價(jià)，說(shuō)漲就漲?！边@位售樓人員說(shuō)，“現(xiàn)在買公寓的購(gòu)房者還是會(huì)享受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠政策的，如果一次性付款可打9.4折；銀行貸款可打9.8折；還有額外開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠，即在上述基礎(chǔ)上再打9.8折，這樣算下來(lái)，公寓銷售的最低價(jià)格大約每平方米33000元。除此之外，還將贈(zèng)送全裝修和全部的家電和家具?！?/P>

    上述售樓人員稱，目前購(gòu)買公寓的有自住者，也有投資者，而購(gòu)買商鋪的多為投資者，有的一買就是整層樓。

    電話暗訪

    銷售人員都在“休息”

    另外一個(gè)叫北京公館的SOHO項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)燕莎商圈的中心區(qū)域，近接北京東三環(huán)交通樞紐，有220套公寓。售樓人員介紹，該項(xiàng)目去年12月15日開(kāi)盤(pán)銷售，起價(jià)每平方米35000元，今年11月可入住，現(xiàn)在只剩下30~40套房子了。因?yàn)槌虿煌?，樓層不同，該?xiàng)目銷售價(jià)格價(jià)差很大，該項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)就沒(méi)有降過(guò)價(jià)。

    據(jù)悉，北京公館項(xiàng)目主力戶型面積在150~300平方米之間，均價(jià)42000元/平方米，精裝修配全套家電。

    在現(xiàn)場(chǎng)暗訪的同時(shí)，記者還通過(guò)電話暗訪了三里屯SOHO以及北京公館售樓處，但得到售樓處現(xiàn)場(chǎng)人員的回答卻大相徑庭。

    “銷售人員全部休息，如果您要知道房?jī)r(jià)是否上漲，請(qǐng)和接待您的售樓員直接聯(lián)系?！币晃蛔苑Q是值班保安的人士稱。他表示，如果是熟客，想避免漲價(jià)，可以和聯(lián)絡(luò)的售樓員商量。至于是否漲價(jià)，還要取決于售樓員。

    SOHO宣布漲價(jià)的第一天售樓處就全員放假，SOHO中國(guó)推廣部人士何新的解釋是：“銷售員們剛忙完為期3個(gè)月的一個(gè)‘賽季’，按慣例，‘賽季’最后三四天是應(yīng)該休假的?！?/P>

    同步播報(bào)

    6成網(wǎng)友：漲價(jià)是場(chǎng)鬧劇

    根據(jù)搜房網(wǎng)的調(diào)查，有60%的網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹的漲價(jià)是一場(chǎng)鬧劇。有14%的網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹的漲價(jià)不會(huì)有任何影響；47%的網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹像一個(gè)娛樂(lè)分子。35.43%的網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹是在制造噱頭，希望吸引更多人關(guān)注SOHO開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。另有36.22%的網(wǎng)友認(rèn)為，潘石屹是為了掩飾他對(duì)目前樓市局面的焦慮。高達(dá)82%的網(wǎng)友認(rèn)為，易憲容提出的 “降價(jià)房市才能再度繁榮”，才是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正方向。

    潘石屹將建中關(guān)村SOHO

    在SOHO中國(guó)高調(diào)宣布漲價(jià)的同時(shí)，潘石屹又宣布，已經(jīng)就收購(gòu)北京中關(guān)村的一項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。

    該項(xiàng)目位于北京中關(guān)村區(qū)域核心地段，是寫(xiě)字樓與商業(yè)零售的綜合項(xiàng)目，總建筑面積為58,850.44平方米，可銷售商業(yè)及辦公面積為44208.66平方米。SOHO中國(guó)將以8.9億元的價(jià)格，向中冶新奧正誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買該項(xiàng)目的土地使用權(quán)。

    據(jù)透露，該項(xiàng)目將被命名為中關(guān)村SOHO。