下游數(shù)據(jù)

萬(wàn)科降價(jià)引發(fā)杭城樓市大震動(dòng)

2008年09月12日06:42   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    杭州自1998年至今十年間，房?jī)r(jià)一直攀升未見(jiàn)下降，被百姓稱(chēng)為“房?jī)r(jià)壁壘”，然而，此次萬(wàn)科公司在杭城大幅度的降價(jià)行為，似乎宣告著“房?jī)r(jià)壁壘”的終結(jié)。

    9月2日下午，《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者手機(jī)上出現(xiàn)一條短信：“白鷺郡東一期現(xiàn)房86套，面積78~90平方米，價(jià)格主要在5668~6888元之間……”誰(shuí)也想不到，這條小小的短信，在未來(lái)短短兩三天內(nèi)，就引發(fā)了杭州樓市前所未有的一場(chǎng)“大地震”。

    短信全文如下：“今年萬(wàn)客會(huì)成立10周年，值此中秋之際，杭州萬(wàn)科盛情推出了‘萬(wàn)客會(huì)10周年之青年置業(yè)計(jì)劃’，在白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣，我們?yōu)榍嗄曛脴I(yè)和首次置業(yè)家庭精選部分小面積低總價(jià)的房源實(shí)行優(yōu)惠，以滿足青年首次購(gòu)房的需求?！?

    記者馬上打開(kāi)萬(wàn)科官方網(wǎng)站查看詳情，網(wǎng)站上杭州萬(wàn)科打折計(jì)劃如下：

    白鷺郡東一期（良渚文化村）:現(xiàn)房86套，面積78~90平方米，折后價(jià)格主要在5668~6888元之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)8000元；

    白鷺郡南（良渚文化村）：37套，面積59~89平方米，折后價(jià)格主要在6000~7000元之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)9000元；

    魅力之城二期（江干區(qū)九堡）：裝修房86套，面積85~89平方米，折后價(jià)格主要在8500~9500元之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)1.2萬(wàn)元；

    逸品閣（錢(qián)塘江南岸錢(qián)江一橋邊）：17套，面積在56-95平方米，折后價(jià)格主要在8300~9000元之間，開(kāi)盤(pán)均價(jià)1萬(wàn)~1.1萬(wàn)元。

    緊接著到了下午4點(diǎn)左右，萬(wàn)科南都杭州公司外事發(fā)言人呂萍介紹說(shuō)：本次的打折促銷(xiāo)活動(dòng)，不是因“降價(jià)風(fēng)波”而起，只是公司內(nèi)部討論后，覺(jué)得針對(duì)前段時(shí)間出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房政策的調(diào)整，經(jīng)濟(jì)適用房放寬了對(duì)80后青年人的限制，因此公司討論后，決定策劃這樣一個(gè)青年首次置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，主要是為了鼓勵(lì)青年朋友來(lái)買(mǎi)房置業(yè)。

    雖然萬(wàn)科如此聲明，但浙江房產(chǎn)界卻更愿意將這次促銷(xiāo)視為萬(wàn)科降價(jià)風(fēng)刮至杭州。去年10月20日，萬(wàn)科深圳項(xiàng)目“金域東郡”以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的7500元/平方米開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即告售罄，這被公認(rèn)為是萬(wàn)科降價(jià)風(fēng)暴的開(kāi)始。

    此后，從廣州到成都，從北京到上海，萬(wàn)科不斷推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，根據(jù)媒體的報(bào)道，有的甚至低至七八折。就在浙江寧波，9月1日，萬(wàn)科寧波也推出“青年置業(yè)計(jì)劃”，新推房源和原先相比，下降18%左右。

    萬(wàn)科降價(jià)序幕在杭州一拉開(kāi)，就引來(lái)大批購(gòu)房者，據(jù)記者在場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，每隔三五分鐘就賣(mài)出一套房子。

    這邊熱火朝天地賣(mài)房，萬(wàn)科老業(yè)主們卻不高興了。9月3日下午13時(shí)左右，一群萬(wàn)科老業(yè)主因?yàn)槿f(wàn)科的大幅度降價(jià)問(wèn)題聚集在萬(wàn)科的辦公地點(diǎn)世貿(mào)門(mén)前，要求補(bǔ)償或者退房。萬(wàn)科方面代表邀請(qǐng)老業(yè)主們到12~15樓的辦公室洽談。結(jié)果老業(yè)主們情緒激動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了打砸事故。之后引來(lái)警察維護(hù)秩序，現(xiàn)場(chǎng)才稍微得以平息。

    孰是孰非，眾說(shuō)紛紜。萬(wàn)科青年置業(yè)計(jì)劃依舊進(jìn)行中，為此記者走進(jìn)售樓現(xiàn)場(chǎng)，收集本地房產(chǎn)商聲音，聽(tīng)取專(zhuān)家意見(jiàn)，共同探索萬(wàn)科杭州樓盤(pán)降價(jià)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響。

    截至記者發(fā)稿前，從杭州金成房產(chǎn)公司又傳來(lái)消息，“9月10日至16日，購(gòu)買(mǎi)金成江南春城旗下指定房源的客戶，3年后可以無(wú)理由退房，并獲得30%增值款。”繼萬(wàn)科旗下4個(gè)樓盤(pán)率先推出7.3~8折促銷(xiāo)措施后，金成房產(chǎn)是杭州率先在價(jià)格策略上作出回應(yīng)的開(kāi)發(fā)商。（來(lái)源：中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞）

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