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上?！皵喙┑谝话浮币蔀殚_發(fā)商資金斷鏈

2008年09月12日09:16   來源：西本資訊
摘要：

       深圳的集體斷供案鬧得沸沸揚揚尚未了結，昨日，上海又暴出了一個150套房源被查封的"斷供第一案"。本報記者深入調查，

    卻發(fā)現(xiàn)該案的背后，或許是開發(fā)商資金鏈斷裂，還不起貸款的現(xiàn)象，已經(jīng)從個人蔓延到開發(fā)商。

    上海樓市的購房者中，毀約率越來越高；杭州的開發(fā)商股東，樓盤沒上市就想轉讓股權；連海外樓盤也來湊熱鬧，看樓盤還可能送出境游......

    昨日，上海浦東大華錦繡華城的150套房子被法院查封，上海斷供第一案隨即浮出水面。而《每日經(jīng)濟新聞》記者在采訪中，斷供一說被該樓盤的中介代理商否定。那么這150套房子被查封，到底是開發(fā)商資金鏈斷裂導致的，還是購房者斷供？記者試圖聯(lián)系開發(fā)商上海錦繡華城房地產開發(fā)有限公司，至截稿時仍未得到準確答復。

    150套房子被法院查封

    昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，上海浦東大華錦繡華城的150套房子已經(jīng)遭到了法院的查封。目前有多家房產中介公司代理該房子的出售。

    公開資料顯示，大華錦繡華城位于楊高路以東，博文路以南，錦繡路以西?？偨ㄖ娣e300萬平米。該小區(qū)由小高層、多層和沿川楊河的聯(lián)體別墅組成。投資商是大華集團和復地集團。開發(fā)商系錦繡華城房地產公司。上海錦繡華城房地產開發(fā)有限公司是大華集團的下屬企業(yè)，注冊資本金5000萬元，目前大華錦繡華城是該公司旗下僅有的樓盤。

    據(jù)上海永信房產的工作人員介紹，此次被查封的房源是在大華錦繡華城內，該小區(qū)內有大量房源，是分批開盤、陸續(xù)建設的。他們預計，這150套房源拿出來拍賣的價格會在每平方米10000元多一點。而目前在網(wǎng)上掛出的大華錦繡華城的二手房價都高于這個價格。

    被查封或因開發(fā)商資金鏈斷裂

    報道稱，這150套房子被查封是由斷供引起的，不過，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者調查，"被查封的150套房子是開發(fā)商抵押給銀行的，而不是一個公司購買后斷供而遭法院查封。"

    據(jù)了解，目前這150套被查封的房源尚未開盤。最新的情況是，浦東大華錦繡華城尚未領取預售許可證，這個被房產中介稱之為大產證的東西，是房屋對外出售的重要手續(xù)。

    記者從上海永信房產公司處獲悉，浦東大華錦繡華城的150套房源被法院查封，并非外界所說的斷供，而是由于開發(fā)商欠銀行的貸款引起。"開發(fā)商向銀行借了錢，還不了銀行，銀行只能起訴，現(xiàn)在就是通過法院來查封150套房源抵押債務"。

    "該開發(fā)商是大華旗下的啊，應該有錢的，"一位業(yè)內人士稱，"不過現(xiàn)在的房地產商有錢沒錢誰也不知道，看著有錢，其實也沒什么錢，都在項目上，銀行貸款一緊，資金鏈就緊張，甚至斷裂。我們也在等著法院什么時候能夠開始賣這批房子，如果當成拍賣還債的話，這批房子只需要賣夠欠款就行了。"

    記者從中介處獲悉，購房者如果想要購買這150套房子，需要耐心等待房子開盤，經(jīng)過實地看房之后，簽一份購房協(xié)議，經(jīng)過網(wǎng)上備案，把購房款直接打入法院賬戶，其他手續(xù)一切照常。據(jù)稱昨日向該中介打來電話詢問這批房源的人，超出往常好幾倍。（每日經(jīng)濟新聞）

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