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    面對(duì)老客戶的退房要求，萬科的態(tài)度很明確：不補(bǔ)差價(jià)、不退房。

    9月18日，在"萬科公司債全國媒體通報(bào)會(huì)"上，萬科總裁郁亮再次表示："對(duì)目前客戶遭受的損失，我們充分體諒，但是我們不會(huì)做出對(duì)這個(gè)行業(yè)健康發(fā)展相違背的事情，我們也不會(huì)沒有原則地給出任何補(bǔ)償方案、退房方案，這一點(diǎn)我們是很明確的。"

    8月初，萬科集團(tuán)董事長王石曾表示："萬科不會(huì)依賴降價(jià)來贏得客戶和市場。"同時(shí)，萬科執(zhí)行副總裁肖莉信誓旦旦地宣稱："我們不會(huì)打價(jià)格戰(zhàn)。"

    9月19日，在大連土地交易市場上，高達(dá)66萬平方米的前革居住區(qū)，被大連萬科聯(lián)合三家企業(yè)以13.34億元將其攬入懷中。摘牌現(xiàn)場，大連萬科總經(jīng)理單小海表態(tài)："萬科就是要用13億的真金白銀告訴大家：我們對(duì)大連城市發(fā)展充滿信心，對(duì)大連的樓市充滿信心。我們不打價(jià)格戰(zhàn)，我們要為大連和大連的買房者做更多。"

    拿地的時(shí)候說不打價(jià)格戰(zhàn)，賣項(xiàng)目的時(shí)候又是另外一種做法。實(shí)際上，8月以來，萬科在上海、深圳等地樓盤頻頻打折銷售。

    隨著萬科在上海樓盤打折，上海萬科金色雅筑的一些業(yè)主組成"退房團(tuán)"向上海萬科提出退房要求。據(jù)了解，萬科金色雅筑今年3月開盤，至今已經(jīng)降價(jià)3次，前期購房者有的損失了幾十萬元。在售樓處現(xiàn)場，一些前期購房的準(zhǔn)業(yè)主試圖拉住一些前去看房甚至準(zhǔn)備簽約的購房者，告誡他們不要買房。

    對(duì)此，上海萬科表示，推出促銷優(yōu)惠措施純屬市場行為，公司正積極與業(yè)主溝通，將依照法律和合約的規(guī)定，處理業(yè)主提出的退房要求。

    而萬科在杭州掀起的"價(jià)格戰(zhàn)"更為引人關(guān)注。9月3日至14日，萬科在杭州的4個(gè)樓盤剩余的436套房源進(jìn)行打折促銷，最低折扣約7.3折。9月4日，一群老業(yè)主砸了萬科在浙江世貿(mào)中心的"住宅文化體驗(yàn)館"，并有部分業(yè)主在館前拉出了要求退房的橫幅。

    針對(duì)業(yè)主的賠償要求，萬科方面發(fā)表聲明："體諒客戶的心情，但一切企業(yè)行為必須遵循契約原則。"并指出企業(yè)對(duì)市場價(jià)格變化進(jìn)行補(bǔ)償沒有法律依據(jù)，因此雙方短期內(nèi)不容易達(dá)成共識(shí)。

    對(duì)于萬科降價(jià)引發(fā)的各種質(zhì)疑，郁亮表示，萬科降價(jià)既不是因?yàn)闊o回籠資金，又不是缺錢，"我們業(yè)績目標(biāo)就一個(gè)，就是跑贏大市。今年前8個(gè)月，萬科賣了313億元的房子，萬科目前的現(xiàn)金不僅能夠度過危機(jī)，而且能夠讓萬科獲得一個(gè)在春天里面發(fā)展的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在可能找不出第二個(gè)比萬科更有錢的發(fā)展商"。

    對(duì)于業(yè)主看到開發(fā)商降價(jià)就要"維權(quán)"，在法律專家看來是沒有道理的，也沒有任何法律依據(jù)。

    而對(duì)于樓盤降價(jià)，老業(yè)主損失是否該由開發(fā)商來補(bǔ)貼？近日，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)專項(xiàng)調(diào)查顯示，目前已有62%的網(wǎng)友選擇"不應(yīng)該，業(yè)主簽了合同就應(yīng)該承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)"。（華夏時(shí)報(bào)）