下游數(shù)據(jù)

2026年樓市在“穩(wěn)預(yù)期”的政策信號(hào)中開啟

2026年01月07日07:38   來(lái)源：西本資訊
摘要：2026年樓市在“穩(wěn)預(yù)期”的政策信號(hào)中開啟，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，1月成為樓市政策以及市場(chǎng)走向的關(guān)鍵觀察期

剛剛過(guò)去的2025年，一線城市的樓市在分化與調(diào)整中也呈現(xiàn)出一些亮點(diǎn)。2026年樓市在“穩(wěn)預(yù)期”的政策信號(hào)中開啟，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，1月成為樓市政策以及市場(chǎng)走向的關(guān)鍵觀察期。一線城市的市場(chǎng)表現(xiàn)一直被視為樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。

證券時(shí)報(bào)記者梳理2025年一線城市的樓市成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)更為搶眼。其中，上海二手房成交量接近25.4萬(wàn)套，創(chuàng)下近4年來(lái)新高。深圳二手房共成交6.82萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)5.7%，其中住宅成交5.62萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)3.2%。元旦假期期間，記者在深圳市場(chǎng)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)新房項(xiàng)目的價(jià)格變化不大，改善需求的購(gòu)房者逐漸成為主力；二手房市場(chǎng)依舊屬于以價(jià)換量，剛需群體正成為主力。

深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年深圳300萬(wàn)元以下房源成交占比高達(dá)45%，較2024年提升8.5個(gè)百分點(diǎn)，剛需成交占比持續(xù)攀升，成為支撐市場(chǎng)交易的核心力量。受訪的一線地產(chǎn)中介人士均認(rèn)為，二手房成交量反彈的背后是政策松綁、以價(jià)換量以及剛需需求釋放同頻共振的結(jié)果，當(dāng)前新房市場(chǎng)的問(wèn)題在于控制“量”，二手房市場(chǎng)的問(wèn)題在于提振房?jī)r(jià)。受訪的多位購(gòu)房者也表示，目前最為關(guān)心的還是深圳樓市政策是否還會(huì)跟進(jìn)優(yōu)化，特別是會(huì)不會(huì)在1月推出新政。

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