宏觀數據

全國已落地537個專項債收儲項目

2025年09月05日07:38   來源：西本資訊
摘要：據企業(yè)預警通數據，截至9月3日，全國已落地537個專項債收儲項目，用于支持“兩個領域”的專項債使用規(guī)模為1466億元

2024年年末以來，利用地方政府專項債券支持回收閑置土地和收購存量商品房（下稱專項債支持“兩個領域”）用作保障性住房（下稱“保障房”）的政策被視為破解房地產庫存困局的新思路。但從推進成效來看，受制于定價機制與收益率平衡等難點，總體進展緩慢。

據企業(yè)預警通數據，截至9月3日，全國已落地537個專項債收儲項目，用于支持“兩個領域”的專項債使用規(guī)模為1466億元，這些項目中用于收購存量商品房的債券只有18個，比重不足4%。不過，在政策小范圍落地過程中，部分城市的創(chuàng)新實踐已為破解核心難題提供了有益經驗，如推行“肥瘦搭配”資產組合模式、建立收儲綠色通道等。

受訪專家建議，可考慮通過超長期特別國債支持收儲、優(yōu)化債貸組合、完善保障房REITs（基礎設施領域不動產投資信托基金）發(fā)行等方式優(yōu)化收儲的融資和退出機制。

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