下游數(shù)據(jù)

房價漲幅連續(xù)第十個月回落

2008年12月11日12:15   來源：西本資訊
摘要：

    《財經(jīng)》實習(xí)記者 程華

    11月份，全國有59個城市房價環(huán)比下降或持平，重點城市交易量環(huán)比有所回升

    【《財經(jīng)網(wǎng)》專稿/實習(xí)記者 程華】11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，同比漲幅已連續(xù)十個月出現(xiàn)下降。

    12月9日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月份，新建住房銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.6個百分點；二手住房銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個百分點；新建非住宅銷售價格同比上漲0.8%，漲幅比10月低1.4個百分點。

    數(shù)據(jù)同時顯示，共有上海、南京、廣州、深圳、廈門、惠州等14個城市房價同比出現(xiàn)下跌，比10月增加四個城市。其中，深圳同比跌幅繼續(xù)領(lǐng)軍全國，高達14.8%，10月份跌幅為12.6%。

    此外，全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比下降0.5%，有59個城市房屋銷售價格環(huán)比下降或持平，比10月增加11個，房價環(huán)比下降的趨勢進一步蔓延。

    與此同時，市場形勢略有好轉(zhuǎn)。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京、天津、上海、南京、蘇州、杭州等重點城市交易量環(huán)比均有所回升。其中，上海11月交易量為109.8萬平方米，月環(huán)比回升33%；深圳11月交易量為55.4萬平方米，月環(huán)比回升42%。

    來自申銀萬國的研究報告顯示，12月的第一周，北京一手住宅成交套數(shù)為2357套，但其中包括1151套經(jīng)濟適用房和限價房，占銷售套數(shù)的49%，剔除保障房因素，則同比萎縮43%，環(huán)比萎縮25%。

    宏源證券地產(chǎn)分析師楊國華向《財經(jīng)》記者表示，“11月份的交易量總體上有回升，北京、上海、深圳的回升幅度還比較大，但仍不能說明市場已經(jīng)開始回暖，交易量的回升與幾個月來市場的深度回調(diào)有關(guān)，未來形勢還有待觀察?！?/P>

    高華證券預(yù)計，“未來幾個月的房地產(chǎn)銷售前景仍充滿挑戰(zhàn)，而且波動可能很大。銷售勢頭良好的月份將伴隨著更大的降價幅度和大量新盤的推出。但是，如果消化率沒有得到顯著的改善，房價的下行趨勢不太可能很快逆轉(zhuǎn)，行業(yè)的復(fù)蘇也仍有待時日”。■

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