下游數(shù)據(jù)

五部門介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況

2024年10月17日12:31   來源：西本資訊
摘要：國新辦17日舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并答記者問。

國新辦17日舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并答記者問。

?住建部： -將通過貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造； -年底前將“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模增加到4萬億元； -9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加； -住建部充分賦予各個(gè)城市房地產(chǎn)調(diào)控的自主權(quán) 四個(gè)一線城市9月底分別調(diào)整限購措施； -五項(xiàng)政策支持貨幣化安置房：一是重點(diǎn)支持地級(jí)以上城市，二是開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)給予專項(xiàng)借款，三是允許地方發(fā)行專項(xiàng)債，四是給予稅費(fèi)優(yōu)惠，五是商業(yè)銀行根據(jù)評(píng)估發(fā)放貸款； -房地產(chǎn)因城施策是防止房地產(chǎn)領(lǐng)域虹吸負(fù)面作用的制度安排； -對(duì)于保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，一手抓“白名單”，解決項(xiàng)目建設(shè)資金問題；一手抓交付進(jìn)度，通過壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方的責(zé)任； -對(duì)于資不抵債項(xiàng)目，提出按照法治化、市場化原則，加快破產(chǎn)重整或者清算，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益； -判斷10月相關(guān)數(shù)據(jù)一定會(huì)是積極樂觀的結(jié)果； -對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心 接下來狠抓落實(shí)；

?財(cái)政部： -利用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地 在操作上將與存量土地業(yè)主企業(yè)合理確定收購價(jià)格； -答一財(cái)：房地產(chǎn)增值稅調(diào)整政策正抓緊履行相關(guān)程序 會(huì)及時(shí)向社會(huì)公告； -專項(xiàng)債收購存量商品房由地方自主決策、自愿實(shí)施； ?自然資源部： -多條路徑推動(dòng)盤活存量閑置土地：支持地方政府收回收購閑置存量土地，鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)化開發(fā)，促進(jìn)市場流通轉(zhuǎn)讓； -專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備將優(yōu)先考慮企業(yè)無力開發(fā)、不愿開發(fā) 還沒有動(dòng)工建設(shè)的住宅商務(wù)用地 

?央行： -大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調(diào) 借款人10月26日可查看結(jié)果部分中小銀行調(diào)整時(shí)間會(huì)稍晚，總體會(huì)在10月31日前全部完成； -研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款收購存量土地，央行提供必要再貸款支持；

?國家金融監(jiān)管總局：下一步要將商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”； -打好房地產(chǎn)各項(xiàng)融資工具的“組合拳”，形成集成規(guī)模效應(yīng)； -允許政策性銀行、商業(yè)銀行對(duì)閑置存量土地的收購發(fā)放一定比例的收購貸款。（第一財(cái)經(jīng)）

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