下游數(shù)據(jù)

上周申城樓市量價齊跌 新政效應(yīng)漸弱

2008年12月16日08:17   來源：西本資訊
摘要：

    雖然12月前兩周的上海商品住宅成交量已達39.73萬平方米，比11月同期上升了52.3%，但是在11月最后一周成交量達到22.45萬平方米后，12月就持續(xù)了兩周的下滑之勢。市場人士甚至預(yù)計，樓市本次的“新政行情”將在2009年前結(jié)束。

　　昨天，易居中國·CRIC系統(tǒng)提供的最新統(tǒng)計顯示，上周（12月8日-14日）上海商品住宅新增供應(yīng)量為27.97萬平方米，與前一周的27.56萬平方米基本相當(dāng)；成交量卻下滑了18.17%，為17.88萬平方米；平均成交價格也下滑了8.44%，為11247元/平方米。

　　“導(dǎo)致近兩周樓市量價齊跌的主要原因是，外環(huán)內(nèi)的中高檔樓盤在房產(chǎn)新政刺激下的11月大幅成交后逐步萎縮，成交主力重新回歸到外環(huán)周邊的樓盤。”易居中國分析師薛建雄表示。統(tǒng)計還顯示，上周成交面積前10名的樓盤中，第5至9名全是外環(huán)以外的樓盤。

　　薛建雄指出，在上周舉行的上海房交會上，作為房產(chǎn)新政實施后首場及今年最后一場房展，吸引了50多個上海樓盤“趕集”，但并未看到開發(fā)商推新房源，“開發(fā)商主要還是在銷售‘金九銀十’時推出卻未達銷售預(yù)期以及11月趕年終回款而推出的房源。開發(fā)商的這一舉動也證明了本輪‘新政行情’上升期的結(jié)束，2009年1、2月的成交量會逐步下滑?！眮碓?上海證券報

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