下游數(shù)據(jù)

上海第二批集中供地成交總價(jià)99.84億元

2024年05月29日08:24   來源：西本資訊
摘要：上海今年第二批集中供地首輪出讓的四宗地塊全部成交，涉及松江區(qū)、楊浦區(qū)、閔行區(qū)和浦東新區(qū)，4宗地塊起始總價(jià)93.52億元，成交總價(jià)99.84億元

5月28日，上海今年第二批集中供地首輪出讓的四宗地塊全部成交，涉及松江區(qū)、楊浦區(qū)、閔行區(qū)和浦東新區(qū)，4宗地塊起始總價(jià)93.52億元，成交總價(jià)99.84億元，平均溢價(jià)率6.76%，出讓面積15.49萬平方米，建設(shè)面積24.27萬平方米。來自第三方機(jī)構(gòu)同策研究院表示，本批次土地出讓須知中對(duì)住宅中小套型比例進(jìn)行了調(diào)整，一些地塊的中小套型占比下降為30%～70%不等。

近幾年上海一二手市場(chǎng)90平方米以下成交占比下降，90-120平方米成交占比上升，購房需求轉(zhuǎn)向以改善需求為主，此次政策放松更好地匹配居民改善住房需求，提升市場(chǎng)信心。同策研究院介紹，本次出讓活動(dòng)溢價(jià)率分化，核心區(qū)觸頂成交。具體而言，4宗地塊中有2宗觸發(fā)最高限價(jià)，以10%的高溢價(jià)率成交。核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊溢價(jià)率較高，松江廣富林地塊因只有一家企業(yè)競(jìng)拍，周邊新盤去化率一般且存量較多等因素以低價(jià)成交。(澎湃新聞)

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