下游數據

中房報：房地產整體數據表現依然沒有明顯起色

2024年01月21日18:35   來源：西本資訊
摘要：綜合過去兩到三個月的數據來看，盡管住房支持政策再度加碼，且監(jiān)管部門對此決心不小，但整體數據表現依然沒有明顯起色，部分指標跌勢還有擴大的可能

據中國房地產報，綜合過去兩到三個月的數據來看，盡管住房支持政策再度加碼，且監(jiān)管部門對此決心不小，但整體數據表現依然沒有明顯起色，部分指標跌勢還有擴大的可能。本輪房地產市場信心不足是前所未有的，購房者似乎并不急于買房。因此，房地產市場整體持續(xù)低迷的核心問題可能并非僅僅是需求放緩所致，更多的問題很可能來自于供給側，即房地產開發(fā)商。

因此，下一步不僅要繼續(xù)釋放需求，還需要解決好房企問題。因此，房地產市場整體持續(xù)低迷的核心問題可能并非僅僅是需求放緩所致，更多的問題很可能來自于供給側，即房地產開發(fā)商。因此，下一步不僅要繼續(xù)釋放需求，還需要解決好房企問題。

2024年房地產市場能否好轉主要取決于兩點：一是政策能否較為有效地改善房企流動性風險，只有房企風險得到有效控制，市場才具備企穩(wěn)的條件；二是房地產投資能否回升，這代表了房企對未來市場判斷的預期是否發(fā)生變化?？梢?，房企的行為和狀態(tài)是2024年市場能否走好的關鍵。而房企狀態(tài)的改善很大程度上需要流動性的合理增加。房價持續(xù)下跌的動能可能會減弱。預計到年末新房價格增速在0上下。二手房市場，預計二季度中旬為年中房價跌幅最大的時期，但此后運行可能出現“V”形反轉，全年跌幅可能收斂至2%左右，跌幅較2023年收窄1~2個百分點。

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