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財政部：樓市稅收優(yōu)惠政策將視情況繼續(xù)出臺

2009年01月07日07:00   來源：西本資訊
摘要：

    昨天的國務院新聞辦新聞發(fā)布會上,中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵透露,央行已經(jīng)形成房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）初步試點總體構架,并將在上報國務院后進行試點。對于這一信托產(chǎn)品,我國將吸取美國次貸危機經(jīng)驗,把風險防范放在首位,同時簡化產(chǎn)品模式,提高透明度。

　　昨天的新聞發(fā)布會還透露,房地產(chǎn)稅費政策還有可能進行進一步調(diào)整。

　　2008年,全國經(jīng)歷了三次房地產(chǎn)的稅收政策的。第一次是2008年3月,當時為了支持廉租住房和經(jīng)濟適用房的建設,國家減免廉租房和經(jīng)濟適用房建設和運行當中涉及的有關稅收。為了鼓勵住房租賃市場的發(fā)展,國家又減免了住房租賃涉及的有關稅收。2008年11月,為了減輕個人購房者的負擔,第二次調(diào)整了房地產(chǎn)稅收政策。將個人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時還規(guī)定個人住房買賣時候可以免征印花稅,個人銷售住房還可以免征土地增值稅。第三次調(diào)整就是2008年12月出臺的國辦131號文,規(guī)定對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。這次稅收政策調(diào)整和原來執(zhí)行的政策相比,調(diào)整了住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅的征免期,同時加大了稅收優(yōu)惠的力度。通過這次營業(yè)稅的政策調(diào)整可以降低住房轉(zhuǎn)讓交易成本,促進二手房市場發(fā)展,鼓勵普通住房消費。

　　財政部稅政司副司長王曉華表示,稅收優(yōu)惠政策可能有一定的滯后才會顯現(xiàn)出效果,2008年對房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整比較密集,2009年是不是要出臺新政策,要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定,如果執(zhí)行得不好,可能會考慮是否有其他更好的政策措施。

　　這使得期盼中的購房退稅政策可能性進一步提升,此前住建部多名官員都曾經(jīng)表示,包括購房退稅等政策在研究之中。（東方早報）

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