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9月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步支持合理住房需求的通知》，自9月12日文件發(fā)布之日起執(zhí)行。通知要求，取消限制性購售政策。取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購房需求。降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

以下是通知原文：

關(guān)于進一步支持合理住房需求的通知

各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府，各有關(guān)單位：

為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、取消限制性購售政策。 取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購房需求。（責任部門：市住房保障局、市資源規(guī)劃局）

二、降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。 對于貸款購買商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。（責任部門：市金融局）

三、積極開展商品房促銷售活動。結(jié)合“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，強化住房、汽車、裝修、家居家電銷售聯(lián)動。支持各用人單位組織員工集中團購商品住房，鼓勵企業(yè)積極推行讓利優(yōu)惠措施，指導房企合理確定優(yōu)惠購房價格。（責任部門：市住房保障局、市商務局，各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市）人民政府）

四、支持房企項目建設(shè)。全面開展國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)注銷登記與在建建筑物抵押權(quán)首次登記（土地抵押轉(zhuǎn)在建抵押）、建筑物所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記（在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押）業(yè)務。探索出臺“預售商品房帶押過戶”相關(guān)政策及業(yè)務流程。（責任部門：市資源規(guī)劃局、市住房保障局）

五、加快保交樓進度。采取有力措施，進一步開展保交樓攻堅行動，壓實企業(yè)主體責任、地方政府屬地責任、銀行金融支持責任，堅決按時間節(jié)點完成保交樓任務目標。（責任部門：市住房保障局，各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣（市） 人民政府）

六、優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務。全面推進新建商品房項目“交房即發(fā)證”，全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目均可申辦“交房即發(fā)證”服務。進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”和不動產(chǎn)登記業(yè)務“全城通辦”，全面提升辦理效率。（責任部門：市資源規(guī)劃局、市住房保障局）

本文自發(fā)布之日起執(zhí)行。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市金融工作局

鄭州市商務局

2023 年 9 月 12日