下游數(shù)據(jù)

本周推出新房源 上海萬科續(xù)打促銷牌

2009年02月24日07:23   來源：西本資訊
摘要：

     今年提前展開的新春促銷活動(dòng)剛結(jié)束，萬科又有新動(dòng)作。昨天，記者了解到，在這一輪樓市降價(jià)的首選地上海，萬科定于本周推出今年的首批新房源，仍繼續(xù)打促銷戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相信其他開發(fā)商也將迅速跟進(jìn)，不會(huì)坐等市場(chǎng)份額被萬科搶走。

　　上海萬科邀請(qǐng)近千名客戶參與了今年的首場(chǎng)新盤發(fā)布會(huì)，宣布于本周內(nèi)推出位于浦東三林的金色里程項(xiàng)目的最后一個(gè)標(biāo)段，同時(shí)還預(yù)告與復(fù)地合伙的位于浦東北蔡的金色城市項(xiàng)目將于5月推出首批房源。為了促銷，已經(jīng)推出會(huì)員卡的萬科又推出置業(yè)生活卡，這樣購買上述兩個(gè)項(xiàng)目的客戶就可以在開盤當(dāng)天享受到2萬元的現(xiàn)金抵扣等優(yōu)惠。“雖然優(yōu)惠幅度不算太大，但感覺萬科去年下半年以來的動(dòng)作很連貫，一輪接一輪，看來營銷力度有增無減?！爆F(xiàn)場(chǎng)有人士直言。

　　方方地產(chǎn)工作室分析師認(rèn)為，萬科快速調(diào)價(jià)，就是為了在項(xiàng)目仍有賺頭的時(shí)候，快速消化以回籠資金?！霸谫Y金普遍偏緊、銷量大幅萎縮的情況下，為了應(yīng)對(duì)更加殘酷的冬天，降價(jià)促銷對(duì)開發(fā)商來說仍是明智之舉，但近階段的調(diào)價(jià)幅度有所收縮，因?yàn)槟壳吧虾５臉潜P價(jià)格都已經(jīng)歷了一個(gè)向下調(diào)整的過程，在此基礎(chǔ)上再度大幅降價(jià)對(duì)開發(fā)商壓力也較大?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院高級(jí)研究員回建強(qiáng)分析。

　　不過，回建強(qiáng)也預(yù)期，今年房地產(chǎn)企業(yè)之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)仍將有一個(gè)白熱化階段，萬科搶先開盤后，其他開發(fā)商也會(huì)迅速跟進(jìn)，不會(huì)坐等市場(chǎng)份額被萬科搶走。

　　其他一些業(yè)內(nèi)人士也表示，開發(fā)商讓利已成常態(tài)，而萬科率先行動(dòng)就是基于愈見激烈的后市競(jìng)爭(zhēng)。記者獲得的市場(chǎng)資料顯示，今年2到3月，浦東將迎來新一波供應(yīng)小高潮，如高行的證大家園五期、中冶尚城，張江的湯臣豪園、陽光花城等項(xiàng)目都將在近期推出新房源。（上海證券報(bào)）

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