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上證報(bào)：存量房貸利率下調(diào)預(yù)期再起

2023年07月17日07:49   來(lái)源：西本資訊
摘要：中金公司判斷，調(diào)整存量房貸利率對(duì)銀行負(fù)面影響有限。盡管存量按揭利率下調(diào)對(duì)銀行盈利可能造成影響，但提前還款減少有利于降低銀行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定銀行資產(chǎn)負(fù)債表

來(lái)自政策層的最新表態(tài)，引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)降低存量房貸利率的預(yù)期。中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾7月14日表示，按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

招聯(lián)首席研究員董希淼表示，存量房貸利率調(diào)整可能有兩種做法，一是通過(guò)變更合同條款直接降，二是通過(guò)貸款“以新?lián)Q舊”間接降。中金公司判斷，調(diào)整存量房貸利率對(duì)銀行負(fù)面影響有限。盡管存量按揭利率下調(diào)對(duì)銀行盈利可能造成影響，但提前還款減少有利于降低銀行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定銀行資產(chǎn)負(fù)債表；存量按揭利率調(diào)整也體現(xiàn)出政策明確的穩(wěn)增長(zhǎng)導(dǎo)向，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)有刺激作用。

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