西本要聞

全國(guó)樓市狹義庫(kù)存下降

2023年03月21日20:50   來(lái)源：西本資訊
摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬(wàn)人居住

2022年，樓市經(jīng)歷了全國(guó)性的深度調(diào)整，行業(yè)投資、施工、新開(kāi)工等各項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)了深度回調(diào)，其中新房成交同比下降27%，按常理來(lái)看，樓市庫(kù)存去化壓力應(yīng)當(dāng)急劇攀升。

但在此背景下，全年土地成交出現(xiàn)了深度調(diào)整，土地購(gòu)置面積同比下降53%，大量土地被城投公司托底拿下，整體開(kāi)工率偏低。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)，由于房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目2022年領(lǐng)取銷(xiāo)許速度放緩、新推案減少，全國(guó)商品房狹義庫(kù)存竟不增反降，超過(guò)六成的典型城市狹義庫(kù)存同比下滑。

不過(guò)，部分城市樓市成交量下滑幅度過(guò)大，但土地出讓的回調(diào)力度不足，樓市總體庫(kù)存去化形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，廣義庫(kù)存量仍在攀升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬(wàn)人居住。（一財(cái)）

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