下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)為何落選行業(yè)振興規(guī)劃

2009年02月26日07:25   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    前天，有關(guān)媒體根據(jù)成老先生的失言而報(bào)道，房地產(chǎn)業(yè)有望搭上“十大振興規(guī)劃”的末班車，但很快該消息又被否認(rèn)了。

    振興規(guī)劃中，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃的爭(zhēng)議最大。毋庸置疑，造成目前樓市交易量低迷的主要原因是房?jī)r(jià)過(guò)高和部分房地產(chǎn)企業(yè)之前的不理性發(fā)展，目前房地產(chǎn)行業(yè)只是從前期的過(guò)熱亢奮狀態(tài)回歸理性，談不上需要“振興”。房地產(chǎn)業(yè)需要長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，應(yīng)該從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮如何保持房地產(chǎn)理性發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃也不應(yīng)是簡(jiǎn)單的振興房?jī)r(jià)，提升房地產(chǎn)企業(yè)的贏利水平，而應(yīng)該是讓老百姓買得起房。

    目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低迷的困境：一方面，房地產(chǎn)價(jià)格的飛漲，老百姓買不起房，無(wú)論如何提高居民收入增長(zhǎng)速度也跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度；另一方面，房地產(chǎn)價(jià)格的飛漲，造成了該行業(yè)畸高利潤(rùn)和每年中國(guó)內(nèi)地富豪的排行榜上的地產(chǎn)業(yè)富豪排名集中，而習(xí)慣了畸高利潤(rùn)的地產(chǎn)業(yè)富豪商們不愿降低房?jī)r(jià)，而一再呼吁政府維持高房?jī)r(jià)救房企。有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的公共政策、住房保障政策、土地政策、房地產(chǎn)業(yè)政策等亟待完善和配套。

    房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)IT、生物制藥等行業(yè)，技術(shù)含量低，對(duì)國(guó)力的綜合推動(dòng)有限。這一行業(yè)的興盛是以資源損耗作為基礎(chǔ)的，因?yàn)橥恋厥遣豢沙掷m(xù)的資源，因此房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)很難取得持續(xù)性的發(fā)展，國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力也不可能靠房地產(chǎn)業(yè)暴利來(lái)體現(xiàn)。因此，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)值得深入研究探討。

    一項(xiàng)最新的網(wǎng)絡(luò)投票調(diào)查結(jié)果顯示，有超過(guò)61%的網(wǎng)民不贊同房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃；67.8%的網(wǎng)民表示如果房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，不會(huì)考慮近期買房。

    需要出臺(tái)的政策應(yīng)該是以老百姓利益為導(dǎo)向而不是以開(kāi)發(fā)商利益為導(dǎo)向，這其中的矛盾關(guān)系和利益博弈關(guān)系復(fù)雜，是房地產(chǎn)業(yè)難進(jìn)入國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的主要原因。（來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。