下游數(shù)據(jù)

新華社：樓市回暖言之過(guò)早

2009年03月18日07:19   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     早春三月，經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復(fù)蘇氣息，全國(guó)各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時(shí)，一些城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始觸底彈升。

　　樓市真的“春暖花開(kāi)”了？或者，這只是沉寂了一冬的剛性需求集中釋放所帶來(lái)的短暫“春色”？

　　春節(jié)后，全國(guó)樓市普遍出現(xiàn)了成交大幅反彈的“小陽(yáng)春”行情。在中國(guó)指數(shù)研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有24個(gè)城市2月住宅成交面積環(huán)比上升，有10個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)50％。

　　成交的瞬時(shí)回暖令樓市悄然生變。嗅覺(jué)靈敏的開(kāi)發(fā)商們對(duì)促銷的態(tài)度和樓盤定價(jià)，已經(jīng)發(fā)生了耐人尋味的變化。自“拐點(diǎn)論”之后一言一行便備受業(yè)界關(guān)注的“帶頭大哥”萬(wàn)科，2月中旬暫停了幾乎所有促銷活動(dòng)。

　　“不管是時(shí)間周期還是價(jià)格深度，我認(rèn)為樓市調(diào)整還不夠充分。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，目前談樓市回暖尚言之過(guò)早?！按汗?jié)后樓市成交量的反彈是合理的，但即使如此,2月份上海商品住宅成交量也僅相當(dāng)于去年的月均水平,依然偏低?！?/P>

　　但這一切尚未令樓市的供需結(jié)構(gòu)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，巨大的商品房庫(kù)存量依然存在。戴德梁行最新報(bào)告顯示，上海、北京、廣州等全國(guó)9大城市目前積壓了2006年到2008年在建的庫(kù)存商品住宅約3800萬(wàn)平方米，消化這些庫(kù)存平均需要9個(gè)月時(shí)間。

　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲也認(rèn)為，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性調(diào)整，這一輪周期性調(diào)整與中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整、世界金融危機(jī)同步，其結(jié)束有賴于宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

　　蔡穗聲認(rèn)為，近年宏觀調(diào)控出臺(tái)了許多限制住宅消費(fèi)的政策，如二套房貸政策、二手房交易稅收政策、境外人士購(gòu)房限制政策等，都應(yīng)予以改變，此外還要考慮新的鼓勵(lì)消費(fèi)政策。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。