下游數(shù)據(jù)

平安摩天樓百億造樓資金來(lái)源仍是謎

2009年03月20日10:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨天從深圳市某環(huán)評(píng)網(wǎng)站獲得的一份《平安國(guó)際金融中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)本)》顯示，平安的這一摩天大樓項(xiàng)目 “平安國(guó)際金融中心”已通過(guò)環(huán)境影響評(píng)估，建筑物高度將達(dá)588米，并將成為深圳市最高的建筑物。

    中國(guó)第一高樓

    章明認(rèn)為，公眾環(huán)評(píng)所公布的數(shù)據(jù)應(yīng)有一定公信力和嚴(yán)肅性，從技術(shù)角度來(lái)講，造樓的高度不會(huì)有很大隨意性，要按最高極限做高樓的基礎(chǔ)和體系。

    平安欲建 “中國(guó)第一高樓”一事有了新進(jìn)展。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨天從深圳市某環(huán)評(píng)網(wǎng)站獲得的一份《平安國(guó)際金融中心建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)本)》顯示，平安的這一摩天大樓項(xiàng)目 “平安國(guó)際金融中心”已通過(guò)環(huán)境影響評(píng)估，建筑物高度將達(dá)588米，并將成為深圳市最高的建筑物。

    盡管該報(bào)告中沒(méi)出現(xiàn)之前有過(guò)的 “設(shè)計(jì)高度為塔頂646米”，但專(zhuān)家分析，588米的建筑高度加上避雷針等，或依然能夠達(dá)到646米的高度，應(yīng)是名副其實(shí)的“中國(guó)第一高樓”。

    對(duì)此，平安新聞發(fā)言人盛瑞生向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示：“確有相關(guān)報(bào)告，但整個(gè)項(xiàng)目工程還在規(guī)劃中，高度還沒(méi)最終確定?！?

    這份長(zhǎng)達(dá)68頁(yè)的報(bào)告書(shū)中明確表示，“受中國(guó)平安[37.51 2.60%]人壽保險(xiǎn)股份有限公司委托，深圳市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心承擔(dān)了該建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。”并得出結(jié)論，“本項(xiàng)目的選址和建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度來(lái)講是可行的。”

    根據(jù)此報(bào)告透露的信息，“平安國(guó)際金融中心”用地1.89萬(wàn)平方米，建筑面積46萬(wàn)平方米，建筑物高度588米，層數(shù)115層，該大廈將于2014年12月底竣工投入使用，成為深圳市最高的標(biāo)志性建筑物，

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，與上次公布的公眾環(huán)評(píng)信息相比較，該份報(bào)告中沒(méi)有了“設(shè)計(jì)高度為塔頂646米”這樣一句話(huà)，而其他樓層高度等數(shù)據(jù)則完全一致，包括建筑物高度為588米。記者了解到，通?！敖ㄖ叨取辈话ńㄖ锏谋芾揍樤趦?nèi)。報(bào)告中也另有“平安國(guó)際金融中心擬在塔樓屋頂安裝5支避雷針”這樣的表述。

    同濟(jì)大學(xué)建筑系教授章明向記者舉例，比如中央電視塔高386.5米，加避雷針總高405米，可以算出其避雷針的高度為18.5米；經(jīng)粗略推算，平安國(guó)際金融中心588米的建筑加上避雷針，或依然能夠達(dá)到646米的高度，超過(guò)“上海中心”。

    記者昨就通過(guò)環(huán)評(píng)一事再次向盛瑞生求證大樓具體高度，他表示，“確有相關(guān)報(bào)告，但整個(gè)項(xiàng)目工程還在規(guī)劃中，高度還沒(méi)最終確定?！?

    對(duì)此說(shuō)法，章明則認(rèn)為，公眾環(huán)評(píng)所公布的數(shù)據(jù)應(yīng)有一定公信力和嚴(yán)肅性，從技術(shù)角度來(lái)講，造樓的高度不會(huì)有很大隨意性，要按最高極限做高樓的基礎(chǔ)和體系。

    百億造樓資金來(lái)源仍是謎

    本報(bào)曾報(bào)道，據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)測(cè)算，平安國(guó)際金融中心造價(jià)應(yīng)在100億~150億之間，目前這逾百億的造樓資金來(lái)源仍是一個(gè)待解之謎。

    一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，平安造樓的資金來(lái)源或有兩種：一種是通過(guò)發(fā)行或增資從資本市場(chǎng)融資獲得；另一種就是保險(xiǎn)資金。但前者要根據(jù)招股說(shuō)明書(shū)等證券發(fā)行文件的描述來(lái)使用；后者是保險(xiǎn)資金，其使用要符合保監(jiān)會(huì)的規(guī)定。據(jù)了解，2月初，保監(jiān)會(huì)還未放開(kāi)對(duì)保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的限制，而到了2月底，十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第七次會(huì)議表決通過(guò)了修訂后的《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，修訂后的保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)資金的運(yùn)用作出規(guī)定，允許保險(xiǎn)公司資金 “投資不動(dòng)產(chǎn)”。該法將自2009年10月1日起施行。

    對(duì)于該樓造價(jià)及資金來(lái)源問(wèn)題盛瑞生依然堅(jiān)持“正在規(guī)劃中，一切都沒(méi)有確定”的說(shuō)法，不愿多談。每日經(jīng)濟(jì)新聞

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