下游數(shù)據(jù)

上海住宅均價(jià)上周現(xiàn)今年來(lái)最大漲幅

2009年03月31日08:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　記者昨日了解到，3月份上海商品住宅成交量周周保持10%以上漲幅的增長(zhǎng)，并在上周創(chuàng)出成交量77周以來(lái)新高及成交均價(jià)今年以來(lái)的最大漲幅。

　　佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周(3月23日-3月29日)上海商品房成交面積為48.3萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加6%；商品房成交均價(jià)為12670元/平方米，環(huán)比上漲11%。其中，商品住宅成交面積為41.27萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11%；商品住宅成交均價(jià)為13934元/平方米，環(huán)比也有8.4%的上漲，且漲幅為今年來(lái)最大。此外，繼前周出現(xiàn)2天一手房日簽約超千套的情況后，上周六商品住宅單日成交量達(dá)到8.15萬(wàn)平方米的新高，相當(dāng)于今年以來(lái)日平均成交量2.98萬(wàn)平方米的約3倍。

　　分析師認(rèn)為，上周商品住宅成交均價(jià)上漲的主要原因是成交結(jié)構(gòu)的變化。“近期外郊環(huán)區(qū)域的熱銷也帶動(dòng)了中心城區(qū)成交量的回升，其中上周內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域的成交量回升幅度最大，相比前周增加53%，而且中外環(huán)間區(qū)域在3月每周成交量的增幅都在20%左右，那么價(jià)格原本就較高的區(qū)域的成交增加就會(huì)推動(dòng)成交均價(jià)的上漲?！庇油康禺a(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為。

　　相比成交的量?jī)r(jià)齊升，上周商品房供應(yīng)在前周出現(xiàn)井噴行情后大幅回調(diào)，供應(yīng)面積為33.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少41%；其中商品住宅供應(yīng)面積為28.67萬(wàn)平方米，環(huán)比減少38%。而且，上周的商品住宅供應(yīng)中，閔行區(qū)的新浦江城的供應(yīng)量達(dá)到5萬(wàn)平方米、松江區(qū)的明中龍祥家園和寶山區(qū)的濱河華城的供應(yīng)量都超過(guò)3萬(wàn)平方米，說(shuō)明近期入市的樓盤不能算多，供應(yīng)相對(duì)比較集中。(上海證券報(bào))

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