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    不少房企一季度的銷售好過(guò)2007年同期

    房地產(chǎn)投資和開(kāi)工縮減的趨勢(shì)并未改變

    本報(bào)訊(記者蔣悅飛 通訊員殷小杰)在昨日由省市房協(xié)舉辦的“五月促銷活動(dòng)周”新聞發(fā)布會(huì)上，恒大、富力、城建、碧桂園等廣州不少“樂(lè)觀派”發(fā)展商表示，廣州樓市不是回暖而是復(fù)蘇，不少房企一季度的銷售甚至比2007年同比還要好。在“漲不漲價(jià)”的誘惑中，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力表示，這個(gè)五一，旗下公司將帶頭不漲價(jià)，同時(shí)呼吁同行不要漲那么多，應(yīng)該控制在3%以內(nèi)。

    省建設(shè)廳：樓市逐月回升

    “房地產(chǎn)正處在近年來(lái)最好的政策氛圍中?！睆V東省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲表示。

    省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳英松表示，今年以來(lái)，廣東的房地產(chǎn)正在逐月回升。一季度廣州商品住宅銷售面積為1121.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.97%，銷售額為672.68億元，同比增長(zhǎng)46.23%，已經(jīng)恢復(fù)并超過(guò)了2007年的同期水平。

    “廣州的房地產(chǎn)一直比較理性和穩(wěn)定，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)率先走出低谷?！睆V州市房管局副局長(zhǎng)黃文波表示，一季度，廣州的商品房住宅交易面積達(dá)到157.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了64%。而房?jī)r(jià)也在逐步恢復(fù)理性，從2007年10月最高的11574元/平方米已經(jīng)下降到8412元/平方米。地價(jià)也已回落到2006年的水平，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例已經(jīng)從50%下降到25%。

    開(kāi)發(fā)商：不是回暖，是復(fù)蘇

    昨日到會(huì)的恒大、富力、城建、碧桂園、合生、保利、萬(wàn)科、光大、中信等十大發(fā)展商，無(wú)一例外看好五一樓市。富力聯(lián)席董事長(zhǎng)張力表示，“現(xiàn)在不是回暖，而是樓市復(fù)蘇了?！焙细惠x煌董事長(zhǎng)扶偉聰表示贊同，“樓市不僅僅是回暖，而是已經(jīng)走上正軌了。”根據(jù)集團(tuán)對(duì)旗下廣東102個(gè)項(xiàng)目的銷售來(lái)看，2009年前三個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到了100億元，他們經(jīng)手的不少樓盤目前已經(jīng)完成了全年的銷售任務(wù)。

    今年住宅推地2.5平方公里

    賣樓賣得好，房?jī)r(jià)漲不漲？張力表示，房?jī)r(jià)取決于供求關(guān)系和市場(chǎng)的反饋，“這個(gè)五一，我們公司帶頭不漲價(jià)。”不過(guò)，呼吁僅僅只是呼吁。市場(chǎng)已經(jīng)有不少產(chǎn)品已經(jīng)漲價(jià)。漲得最快的是珠江新城，海珠區(qū)的某些熱銷盤也已經(jīng)漲了3%。即便是富力地產(chǎn)，其實(shí)早在小陽(yáng)春時(shí)已上漲了2%~3%。

    不過(guò)，在金融危機(jī)的影響下，房地產(chǎn)投資和開(kāi)工縮減的趨勢(shì)并沒(méi)有改變。一季度，廣東籌集了10.91億元的保障型住房的建設(shè)資金，已經(jīng)投入5.4億元，新增解決了6810戶住房，新增竣工3214套保障房?！?009年，廣州的住宅用地推地規(guī)模為2.5平方公里左右。”黃文波表示。廣州日?qǐng)?bào)