政策法規(guī)

上海市發(fā)展和改革委員會關(guān)于建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備庫的通知

2020年11月17日11:03   來源：上海市發(fā)展和改革委員會
摘要：上海市發(fā)展和改革委員會發(fā)布關(guān)于建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備庫的通知。各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會應(yīng)加強(qiáng)與區(qū)國資委等相關(guān)單位的橫向溝通，加大區(qū)屬國企基礎(chǔ)設(shè)施運營資源整合力度，充分調(diào)動區(qū)屬國企參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點積極性。

滬發(fā)改財金〔2020〕58號

各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會：

開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，可以有效盤活存量資產(chǎn)，拓寬權(quán)益資本來源，對推動本市基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展、提升基礎(chǔ)設(shè)施運營管理水平、形成良性投資循環(huán)具有重要意義，市委、市政府高度重視。為進(jìn)一步貫徹落實《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關(guān)工作的通知》（證監(jiān)發(fā)〔2020〕40號）和《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2020〕586號，以下簡稱586號文）有關(guān)工作，現(xiàn)就建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備庫有關(guān)工作通知如下。

一、入庫項目條件

坐落于本區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，項目所屬行業(yè)類型、運營情況等符合586號文相關(guān)規(guī)定，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件，原始權(quán)益人具有發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的初步意向。項目儲備對各種所有制企業(yè)一視同仁、公平對待。如項目運營時間、收益率等條件暫不滿足586號文具體規(guī)定，可單獨備注說明。

二、項目儲備工作要求

（一）各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會應(yīng)加強(qiáng)與區(qū)國資委等相關(guān)單位的橫向溝通，加大區(qū)屬國企基礎(chǔ)設(shè)施運營資源整合力度，充分調(diào)動區(qū)屬國企參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點積極性。

（二）針對區(qū)域內(nèi)持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的單位，各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會應(yīng)積極主動對接，加強(qiáng)對區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施項目的挖掘、謀劃、遴選。對有發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向的單位，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，并逐步搭建原始權(quán)益人、基金管理人與專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者的對接平臺，加大優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的推介力度。

三、建立項目儲備庫工作安排

（一）請各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會抓緊梳理匯總本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項目，將符合條件的項目情況及項目試點意向填入附表。

（二）涉及跨行政區(qū)或打包項目的，請原始權(quán)益人注冊地所在區(qū)填報該項目所有資產(chǎn)（子項目）情況，其他相關(guān)區(qū)填報該項目在本地區(qū)的資產(chǎn)（子項目）情況。

（三）請于12月4日前將首批儲備項目清單報送市發(fā)展改革委。本次未及納入的項目，后續(xù)可按要求滾動更新和報送。

特此通知。

聯(lián)系人：孫  楓  23113973，18018888189

胡魯鵬  23113934，13816681804

電子郵件：shfgwcjc@163.com

附件：上海市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備統(tǒng)計表

上海市發(fā)展和改革委員會

2020年11月11日


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