下游數(shù)據(jù)

分析稱下半年房?jī)r(jià)將重入下降通道

2009年05月30日15:05   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     2009年1月份以后，在各項(xiàng)利好政策出臺(tái)帶動(dòng)下，樓價(jià)逐漸攀升，北京市平均房?jī)r(jià)在成交量上漲的帶動(dòng)下，平均上漲10%-15%。

　　如果“防御型”投資(不以投機(jī)為目的，而是拉開(kāi)長(zhǎng)線，為了抵抗金融危機(jī)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)的投資行為)能夠形成規(guī)模，將成為支撐樓市繼續(xù)“回暖”的力量。

　　不過(guò)，最近樓市有點(diǎn)兒“亂”：二手房市場(chǎng)變得異?；馃?，由此帶動(dòng)的一些一手房項(xiàng)目又開(kāi)始“得意”起來(lái)，勤漲價(jià)、勤開(kāi)盤成為其好用“伎倆”，曾經(jīng)捂盤1年多的項(xiàng)目也不甘“寂寞”準(zhǔn)備開(kāi)盤。更為蹊蹺，成交量的走高同時(shí)帶來(lái)了更高的退房率，“假按揭”質(zhì)疑聲四起。

　　值得一提的是，仍處高位的房?jī)r(jià)猶如一柄達(dá)摩克利斯之劍，懸在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的頭頂上。同時(shí)，短期內(nèi)“防御型”投資對(duì)整體樓市影響不會(huì)太大，有一定資產(chǎn)的人才會(huì)考慮資產(chǎn)保值問(wèn)題，目前來(lái)看意識(shí)到該問(wèn)題的買家應(yīng)該還不到投資型買家的一半，多數(shù)投資客更多考慮的還是收益而非保值，因此短期內(nèi)拉動(dòng)樓市仍將以自住需求為主。

　　成交量的暴漲雖帶動(dòng)了部分投資者陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，但由于市場(chǎng)推盤量的不斷增加以及熱銷樓盤售價(jià)上漲過(guò)快，導(dǎo)致部分投資者陸續(xù)放棄抄底，重新陷入觀望。

　　特別是5月之后，許多樓盤不約而同地紛紛漲價(jià)，部分樓盤由暗地提價(jià)轉(zhuǎn)為公開(kāi)漲價(jià)，使得北京5月的新盤成交在“小陽(yáng)春”中一路受挫。

　　目前，成交量在見(jiàn)頂回落后持續(xù)走軟，北京一二手房成交量雙雙滑落，其中新房交易量下滑幅度超過(guò)兩成。而二手房降幅雖不大，但5月前半月日均簽約量比4月份同期出現(xiàn)微降，這是市場(chǎng)連續(xù)4個(gè)月成交持續(xù)增長(zhǎng)后出現(xiàn)首次負(fù)增長(zhǎng)，二手房也發(fā)出下降的預(yù)警信號(hào)。

　　種種跡象表明，樓市出現(xiàn)的“小陽(yáng)春”將過(guò)去，房?jī)r(jià)將重新進(jìn)入下降調(diào)整期。

　　每年的“五一”和“十一”前后，均為樓市交易的最強(qiáng)旺季。當(dāng)5月或10月樓市出現(xiàn)交易量回落或其他不正常狀況時(shí)，6月-8月或春節(jié)前將不可避免地迎來(lái)更為慘烈的淡季。聰明的“獵人們”也將擇機(jī)而動(dòng)。（投資者報(bào)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述