下游數(shù)據(jù)

京津滬粵樓市成交持續(xù)回升

2009年06月19日10:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

      隨著國(guó)家和地方出臺(tái)的刺激政策逐漸發(fā)揮作用，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”跡象明顯，京津滬粵等地區(qū)樓市成交量都呈現(xiàn)出持續(xù)回升的良好局面。

    在北京，商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售總體仍然活躍，住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格逐步回升。北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布消息稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—5月北京市商品房銷(xiāo)售面積為747.1萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)1.1倍。全市住宅銷(xiāo)售面積642.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4倍，比2007年增長(zhǎng)23.6%。盡管5月份商品住宅銷(xiāo)售量為15164套，比4月份少銷(xiāo)2122套，但相比去年同期7758套的銷(xiāo)售量，仍有95%左右的增長(zhǎng)。

    隨著銷(xiāo)售的活躍，北京市住宅銷(xiāo)售價(jià)格逐步回升。5月份全市新建住宅價(jià)格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎(chǔ)上再漲0.5%；但5月份二手住宅的價(jià)格因銷(xiāo)售量的減少，交易價(jià)格再次走低，環(huán)比下降0.2%，當(dāng)月二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。

    與北京毗鄰的天津，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升態(tài)勢(shì)顯著，成交“量升價(jià)穩(wěn)”。據(jù)天津國(guó)土房管局提供的信息，今年1—5月，天津市成交各類(lèi)房屋821.4萬(wàn)平方米（86279套）、516.4億元，同比增長(zhǎng)55.5%和54%。

    天津房屋交易量逐月回升，今年2月、3月、4月、5月同比增幅分別為76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均價(jià)格1月至4月環(huán)比小幅下降，5月有所反彈，環(huán)比上漲5%；二手住宅3月、4月、5月環(huán)比分別上漲4.8%、3.1%、0.4%，漲幅逐步減小，價(jià)格波動(dòng)趨于平穩(wěn)。

    在上海，住房銷(xiāo)售面積出現(xiàn)逐月回升現(xiàn)象，同比增長(zhǎng)較快。上海統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，全市商品房銷(xiāo)售面積1172.69萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.6%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積1065.43萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.5%，增幅比1—4月提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。

    另?yè)?jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，4、5兩月上海市新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)分別為0.1%和0.5%，二手存量住房分別為0.5%和0.8%，商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)止跌回升。

    而據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年１—５月，廣東省商品房銷(xiāo)售面積２１９５．１４萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)４７．１％，比１—４月增速提高６．３個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額１３４０．５６億元，增長(zhǎng)５２．５％，比１—４月增速提高６．５個(gè)百分點(diǎn)。

    其中，廣州市商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為３９０．８３萬(wàn)平方米和３１９．３５億元，分別增長(zhǎng)３９．３％和２５．６％，5月當(dāng)月廣州十區(qū)一手住宅交易套數(shù)7269宗，交易面積77.43萬(wàn)平方米，成交量同比增加近一倍；深圳市商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為３４３．７３萬(wàn)平方米和４０２．２６億元，增長(zhǎng)１５０．６％和１２９．０％，5月當(dāng)月深圳共銷(xiāo)售新房8479套，環(huán)比增加10.2％，成交金額最近三年來(lái)首次單月突破百億，為100.1億元，環(huán)比增加8.4％。（來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)）

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