下游數(shù)據(jù)

綠地、保利北京出手 40分鐘誕生兩“地王”

2009年07月07日07:12   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　40分鐘時(shí)間內(nèi)，北京大興區(qū)的樓面單價(jià)記錄被兩次刷新！
 
　　昨天下午，北京兩塊大興土地先后舉行了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，它們分別是大興區(qū)黃村19號(hào)商業(yè) 金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目，以及大興區(qū)黃村住宅及公建項(xiàng)目用地。

　　這兩幅地塊吸引了萬(wàn)科、綠地、保利、金隅、福建融僑、中建國(guó)際等多家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的積極參與。根據(jù)公開(kāi)資料，上述兩幅地塊在公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，已分別有10次和13次報(bào)價(jià)。

　　率先開(kāi)始競(jìng)拍的是大興區(qū)黃村19號(hào)商業(yè) 金融和混合用地、20號(hào)居住項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)243輪競(jìng)價(jià)后，該地塊最終以30.25億元的總價(jià)被上海綠地競(jìng)得。

　　上海綠地相關(guān)人士表示，這一價(jià)格在意料之內(nèi)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將打造成大興區(qū)的高檔項(xiàng)目。根據(jù)30.25億元的土地出讓價(jià)格來(lái)計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)大約在6605元/平方米，刷新了北京大興地區(qū)此前6353元/平方米的樓面地價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，綠地集團(tuán)一直有意進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，此前一直采用“外圍包圍城市”的戰(zhàn)略，在河北、天津等城市有項(xiàng)目，但并沒(méi)有真正進(jìn)入北京市區(qū)。因此，企業(yè)戰(zhàn)略意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土地價(jià)格。

　　然而，40分鐘后，這一新的樓面價(jià)格記錄便被保利集團(tuán)打破。在隨后舉行的大興區(qū)黃村 住宅及公建項(xiàng)目用地競(jìng)拍中，保利地產(chǎn) 以16.3億元拍得該地塊，折合樓面地價(jià)約7248元/平方米。在此前的網(wǎng)上報(bào)價(jià)階段，該地塊已有13次報(bào)價(jià)產(chǎn)生，起拍價(jià)格也從6.8億元升至10.29億元。

　　3日，金地集團(tuán) 旗下公司以15.62億元斬獲了北京大興區(qū)黃村居住項(xiàng)目用地。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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