下游數(shù)據(jù)

發(fā)改委：6月房?jī)r(jià)大漲首超去年同期

2009年07月11日07:18   來(lái)源：西本資訊
摘要：

 　在愈演愈烈的漲價(jià)潮中，6月房?jī)r(jià)終于超過(guò)去年同期，今年首度實(shí)現(xiàn)同比上漲。國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2％，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，今年首度實(shí)現(xiàn)同比上漲；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
 
　　房?jī)r(jià)漲勢(shì)主要由二手房拉動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，二手住房銷售價(jià)格同比上漲2.2％，漲幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.1％，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。相比之下，新建住房銷售價(jià)格仍低于去年同期，同比下降0.6％。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這一情況在預(yù)料之中。近兩個(gè)月，投資和投機(jī)性需求越來(lái)越多地進(jìn)入市場(chǎng)，成為推動(dòng)房?jī)r(jià)加速上漲的主要原因。

　　楊紅旭認(rèn)為，受金融危機(jī)影響，去年一線城市的房?jī)r(jià)震蕩幅度較大。所以，盡管今年這些城市漲價(jià)態(tài)勢(shì)明顯，但仍未超過(guò)去年同期。他同時(shí)表示，由于投資性需求占比過(guò)高，一線城市和少數(shù)東部二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。

　　在房?jī)r(jià)不斷上漲的同時(shí)，成交量卻有收緊的態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院此前發(fā)布的報(bào)告，今年6月，全國(guó)30個(gè)城市住宅總成交面積環(huán)比微跌約2％，開發(fā)商推盤數(shù)量也開始萎縮。不過(guò)楊紅旭稱，這不會(huì)影響開發(fā)商的漲價(jià)預(yù)期。

　　開發(fā)商信心也是重要因素。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局前天發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年第二季度，全國(guó)企業(yè)景氣指數(shù)為115.9，結(jié)束了連續(xù)3個(gè)月的回落，環(huán)比回升10.3點(diǎn)。楊紅旭稱，只要政策沒(méi)有變化，第三季度房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)上行。他認(rèn)為，最快也要到今年第四季度樓市才有可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，這主要取決于政策調(diào)整的時(shí)間和力度。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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