下游數(shù)據(jù)

國務(wù)院首次明確開發(fā)商閑置土地收費標(biāo)準(zhǔn)

2009年09月29日08:07   來源：西本資訊
摘要：

     日前，國務(wù)院發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》，針對開發(fā)商首次明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的“閑置”費用標(biāo)準(zhǔn)。專家預(yù)計，這一方面會削弱開發(fā)商拿地的沖動，同時還會促使開發(fā)商加快建設(shè)進(jìn)度。

　　9月26日，國務(wù)院發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》，針對開發(fā)商首次明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的“閑置”費用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會很快對“閑置”土地征收增值地價。 
 
對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費；另外，國土資源部將對閑置土地征收增值地價。

　　“在土地價格不斷推高的情況下，囤地已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)的常態(tài)?！敝貞c容磁地產(chǎn)總經(jīng)理王雪松稱，大規(guī)模囤地必然造成土地閑置。由于土地閑置的成本不高，不少開發(fā)商通過囤地等待升值。有的開發(fā)商趁前幾年土地價格便宜，大量吃進(jìn)，但因為自身實力不足，造成土地閑置，另一部分開發(fā)商則在高峰時搶地，開發(fā)成本過高，只能等著市場好轉(zhuǎn)再開發(fā)。

　　據(jù)悉，8月份中原(中國)地產(chǎn)研究中心發(fā)表了一份《地價透支房價，半數(shù)地王難解套》報告，包括萬科、龍湖等在內(nèi)的40家全國開發(fā)商于2003年至2009年在全國12個城市獲得的270塊住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實際供應(yīng)，其中27%的土地“待開發(fā)”，30%的土地“規(guī)劃在建”。而2007年的18個“地王”項目，有4個項目退地，還有7個項目處于待開發(fā)階段。

　　王雪松分析，一旦開發(fā)商持地成本增加，甚至超過自己囤地的收益，開發(fā)商拿地的沖動就會減弱，同時還會促使開發(fā)商加快項目建設(shè)進(jìn)度。來源：重慶晚報

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述