下游數(shù)據(jù)

上海本地樓盤均價(jià)創(chuàng)出“假日樓市”歷史新高

2009年10月08日08:25   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     昨天，“假日樓市”2009年秋季房展會(huì)正式閉幕。記者昨天從主辦方獲悉，參加此次房展會(huì)的上海本地樓盤均價(jià)高達(dá)每平方米2萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出去年“十一”和今年“五一”房展會(huì)每平方米1.2萬(wàn)元的參展均價(jià)，創(chuàng)下歷屆“假日樓市”歷史新高。不少參觀市民表示，正是高企的房?jī)r(jià)讓他們不敢下手。
 
　　如此之高的房?jī)r(jià)，以及參展商非常有限的打折優(yōu)惠，確實(shí)嚇退了不少想要購(gòu)房的市民。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房展會(huì)舉行4天來(lái)，共吸引了13萬(wàn)人次的參展客流，雖然與去年同期相同，但與今年“五一”房展會(huì)的17萬(wàn)人次相比，減少了4萬(wàn)人次。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，此次房展會(huì)上，共意向預(yù)訂1379套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的821套，也比今年5月的1103套高出兩成；意向金額22.3億元，比去年同期的11.7億元要高出近一倍，而今年5月的這一數(shù)據(jù)也不過(guò)19.2億元。

　　開幕前就有市民想付訂

　　記者在采訪中了解到，盡管此次房展會(huì)的意向金額高達(dá)22.3億元，但從房展現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，仍然是熱鬧有余，成交不足。特別是在近幾個(gè)月房地產(chǎn)成交量連續(xù)出現(xiàn)下滑時(shí)，“樓市拐點(diǎn)論”再度出現(xiàn)，導(dǎo)致大多觀展市民持有明顯的觀望心態(tài)。

　　雖然觀望情緒明顯，但也有不少已經(jīng)看房很久且有剛性需求的市民，一進(jìn)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)就直奔心儀的樓盤，并簽訂意向書，踏上看房班車去現(xiàn)場(chǎng)看房?！斑@次房展會(huì)開幕前好幾天，就有不少市民打來(lái)電話，詢問(wèn)是否可以現(xiàn)場(chǎng)付訂金，這是之前從來(lái)沒有過(guò)的?！敝鬓k方表示。

　　參展房?jī)r(jià)高打折少

　　今年下半年以來(lái)，上海房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲，而這一特點(diǎn)在此次房展會(huì)上體現(xiàn)得很明顯。

　　記者連續(xù)幾天在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，除了外省市樓盤，上海本地樓盤單價(jià)少有低于1萬(wàn)元的，外環(huán)線以外區(qū)域的房?jī)r(jià)也基本上都在每平方米1.2萬(wàn)元以上，那些大打“地鐵牌”的樓盤，更是動(dòng)輒開價(jià)每平方米1.5萬(wàn)元、1.6萬(wàn)元。內(nèi)環(huán)線內(nèi)樓盤單價(jià)一般都在每平方米四五萬(wàn)元左右，3萬(wàn)元以下的很少看到。

　　而在今年“五一”房展會(huì)上，內(nèi)環(huán)線附近的新盤價(jià)格基本都在每平方米3萬(wàn)元左右，最便宜的2萬(wàn)多元，位于外環(huán)線以外的樓盤，單價(jià)基本在1萬(wàn)元左右。面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，此次“十一”房展會(huì)的參展商給出的優(yōu)惠幅度卻很小，更有不少參展商緊咬住價(jià)格不松口，絲毫優(yōu)惠都不給。（東方早報(bào)）

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