下游數據

上海前三季賣地收入全國第一 京津緊隨其后

2009年11月04日07:53   來源：西本資訊
摘要：

    2009年的中國土地市場，瘋狂程度已遠超兩年前的“地王年”。中原地產昨天發(fā)布的一份研究報告顯示，今年國內主要大城市前三季度土地出讓金已經超過2007年全年，上海在今年前9個月賣地收入達652億元，名列全國第一，同時也創(chuàng)造了歷史紀錄。

    上海還在密集推地

    隨著第三季度數個單價超過70億元地王的誕生，上海今年土地收入暴增。

    據中原地產統(tǒng)計，僅第三季度上海土地出讓金收入即達492億元，分別超越2007年、2008年全年總額。而在9月30日和10月30日，上海規(guī)劃和國土資源管理局的土地使用權出讓11和13號預公告里，又將密集推出超過60幅地。

    今年年初，上海市財政局在向上海市人大提交的預算報告中，設定的今年上海市土地出讓金收入僅為393億元。然而，樓市回暖后，開發(fā)商瘋狂競價使土地實際成交價格遠遠超出預期，在過去兩個月，幾乎所有住宅土地價格相比底價至少翻番，多的則成交價格超過底價三倍。

    數據顯示，此前土地市場最火爆的2007年，當年上海土地出讓金是517億元，2008年是372億元。同時上海收入增加很大部分原因在于地價快速上升，2007年每公頃地價為2560萬元，到了2009年，這一價格躍升為4159萬元。

    廣州推地最為保守

    中原地產這份研究報告總共選擇北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、杭州7個重點城市，查看了各地2009年前三季度以來，政府土地出讓金收入情況。

    2009年前三季度土地出讓金收入總量，上海排名第一，北京緊隨其后，達571億元；天津勢頭兇猛，一舉突破400億元；重慶、杭州和往年相當，仍處于300億元級別。廣州、深圳墊底，收入小于100億元。

    在所選的7個城市中，除廣州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出讓金收入普遍超越2007年全年收入總額。其中深圳、天津的增長最為明顯。杭州在前三季度雖然沒有完成超越，但已有2007年八成的收入。7個城市中，唯有廣州顯得較為保守，僅為2007年的三成，出現這樣的情況，與當地政府推地的策略有關。(東方早報)

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