下游數(shù)據(jù)

浦東唐鎮(zhèn)地塊拍出16.6億 上海外環(huán)房?jī)r(jià)或破3萬(wàn)

2009年12月11日06:35   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    在10日競(jìng)拍的上海浦東唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)地塊中，拍賣價(jià)格從3.4億飆升到16.6億，翻了近五倍，創(chuàng)下今年土地溢價(jià)率新高。折算成樓板價(jià)每平方米已經(jīng)超過(guò)1.9萬(wàn)，比現(xiàn)在周邊樓盤均價(jià)高出四千元左右。從理論上說(shuō)，這一地處外環(huán)以外的樓盤未來(lái)售價(jià)可能要突破3萬(wàn)元。

    這就是今天拍賣的唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)地塊，面積6萬(wàn)平方米，在浦東與原南匯的交界處，已經(jīng)出了外環(huán)線，離人民廣場(chǎng)有20多公里?？此撇⒉粌?yōu)越的地理位置仍然吸引了21家開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)也從3.4億多元飆升到14億，折算成樓板價(jià)達(dá)到1.4，直逼當(dāng)前的房?jī)r(jià)，這讓不少開(kāi)發(fā)商還沒(méi)進(jìn)場(chǎng)就已經(jīng)放棄。

    一位競(jìng)拍代表說(shuō)：“你看，現(xiàn)在就這個(gè)價(jià)錢了，人都發(fā)瘋了。”不過(guò)也有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，土地可比黃金，地價(jià)只有更高沒(méi)有最高。上海某置業(yè)競(jìng)拍代表說(shuō)：“你說(shuō)黃金(價(jià)格)什么是上限？鉆石(價(jià)格)什么是上限？任何東西只要有需求就沒(méi)有上限?！弊罱K，浙江綠城集團(tuán)用接近底價(jià)5倍的價(jià)格中標(biāo)，創(chuàng)下今年上海土地溢價(jià)率新高。當(dāng)被問(wèn)到“要賣多少錢才能保本？”時(shí)，浙江綠城集團(tuán)競(jìng)拍代表稱：“這個(gè)人人都會(huì)算，每平方米兩萬(wàn)多吧?！?/P>

    當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門介紹說(shuō)，唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)上次土地出讓是07年一月，單價(jià)在5千左右，土地價(jià)格2年翻了3倍多，原因之一是土地供應(yīng)量不足。按照防止囤地的有關(guān)規(guī)定，這一外環(huán)地塊3年內(nèi)必須開(kāi)盤，到時(shí)候，這里房?jī)r(jià)真的會(huì)突破3萬(wàn)嗎？人們只能拭目以待。(中國(guó)新聞網(wǎng))

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