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上海收緊二套房公積金貸款 每戶最多可貸60萬(wàn)元

2010年01月01日06:46   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    2010年，市民如用住房公積金購(gòu)房，首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款政策不變，每戶家庭最高貸款限額仍為80萬(wàn)元，但是對(duì)于再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，其最高貸款限額則從原先的80萬(wàn)元減少到60萬(wàn)元。

    繼上海市于前天明確更嚴(yán)格的二套房信貸管理、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，上海市公積金管理中心昨天下發(fā)《關(guān)于2010年執(zhí)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，作出上述規(guī)定。

    首套房每戶最多貸80萬(wàn)

    《通知》稱，為貫徹2009年12月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，根據(jù)上海市委、市政府有關(guān)繼續(xù)支持本市居民自住和改善型住房消費(fèi)、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭的要求，上海市公積金管理中心對(duì)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過(guò)。

    早報(bào)記者從《通知》中發(fā)現(xiàn)，2010年公積金個(gè)人購(gòu)房貸款對(duì)首套房的政策仍然保持不變。根據(jù)規(guī)定，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額仍為80萬(wàn)元。只有一個(gè)人貸款的家庭，最高貸款限額仍為30萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額仍為40萬(wàn)元。

    二套房每戶最多貸60萬(wàn)

    但是，《通知》對(duì)于二套房的貸款政策卻明顯收緊，最高貸款限額由原來(lái)的80萬(wàn)元減少為60萬(wàn)元?！锻ㄖ贩Q，對(duì)人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。只有一個(gè)人貸款的家庭，最高貸款限額為20萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額為30萬(wàn)元。對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房，從緊掌握住房公積金貸款政策。

    此前，根據(jù)上海市公積金管理中心2009年1月4日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房公積金貸款額度的通知》規(guī)定，對(duì)于已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房的市民，在原有貸款還清后，為改善居住條件，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房時(shí)，若符合住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行。經(jīng)認(rèn)定可按首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行的借款家庭，每戶家庭(以2人以上，含2人計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額為60萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

    二套房仍最少首付20%

    昨天發(fā)布的《通知》還明確，首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%.

    這項(xiàng)政策以及以上關(guān)于首套房、符合一定條件二套房的兩項(xiàng)貸款政策，執(zhí)行期限均為2010年1月1日至2010年12月31日。（東方早報(bào)）

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