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樓市“高熱”地區(qū)溫州出臺調(diào)控新政

2011年03月13日10:01   來源：西本資訊
摘要：

新華網(wǎng)? 樓市長期“高熱”的浙江溫州11日出臺調(diào)控新政，暫定本市戶籍居民限購1套新房，超購不予發(fā)放房產(chǎn)證。

這項新政具體為，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購買1套商品住房（含二手存量房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市內(nèi)購房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

溫州市是全國樓市“高熱”地區(qū)，市區(qū)房價最高已達每平方米7——8萬元，目前尚無明顯下降跡象。去年11月底，溫州市誕生全國新“地王”，市區(qū)學院中路原溫師院操場地塊土地樓面價達3.7萬元/平方米。據(jù)此土地成本加建安、稅費等綜合成本，房價至少在7—8萬元。這一信息在當?shù)厝罕娭挟a(chǎn)生較大反響。

為貫徹落實國務院進一步調(diào)控房地產(chǎn)市場的精神，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，有力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，溫州市政府作出的樓市調(diào)控新政還規(guī)定：

2011年全市建設保障性和政策性住房87萬平方米共9960套。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設項目中配建一定比例的保障性住房。支持用工單位、村集體經(jīng)濟合作組織開發(fā)建設農(nóng)民工公寓。

貸款購買第二套住房，首付款不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

針對長期以來土地供應量不足的問題，市政府規(guī)定今后市區(qū)每年各類住房開發(fā)用地供應量要達到1500畝以上，保障性住房、舊住宅區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設用地不低于住房建設用地供應總量的70%。

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