下游數(shù)據(jù)

北京地王被收回 上海新地王又誕生

2010年02月02日06:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    國(guó)內(nèi)樓市昨日出現(xiàn)戲劇性一幕。創(chuàng)造50.5億元天價(jià)的2009年北京“地王”被收回的同時(shí)，又誕生92.2億元的上海新“地王”。

    昨日，A股上市公司大龍地產(chǎn)因重要事項(xiàng)未公告全天停牌，事情源于公司子公司北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司去年競(jìng)得的北京“三料地王”被收回。北京市國(guó)土資源局昨日公告稱，2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過拍賣方式以50.5億元競(jìng)得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議》，依據(jù)《拍賣文件》的有關(guān)規(guī)定，決定取消大龍公司的競(jìng)得資格，同時(shí)對(duì)于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競(jìng)買保證金將不予退還。公司今日公告稱，將積極與有關(guān)部門進(jìn)行溝通，降低公司的損失。

    去年11月20日，經(jīng)過190輪激烈角逐，北京大龍房地產(chǎn)開發(fā)公司最終擊敗了龍湖、百仕達(dá)、遠(yuǎn)洋、保利等多家知名開發(fā)商，以50.5億元拿下被業(yè)界稱為“北京中央別墅區(qū)最后一塊低密度地塊”的順義區(qū)這塊住宅用地，折合樓面地價(jià)接近3萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)造了北京樓面起價(jià)、樓面地價(jià)、地塊總價(jià)的“三料地王”。受此消息提振，當(dāng)天大龍地產(chǎn)股價(jià)大漲7.54%。

    今年1月22日，北京市國(guó)土資源局就加強(qiáng)閑置土地清理處置進(jìn)行公告，公布了8家開發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京土地交易市場(chǎng)拿地資格，其中就包括摘得2009年“地王”頭銜的大龍公司。

    據(jù)悉，這是北京市首個(gè)被收回的“地王”地塊。在剛剛結(jié)束的北京市“兩會(huì)”上，北京市市長(zhǎng)郭金龍表示，北京市將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，依法查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭。

    北京地王被“拿掉”的同時(shí)，上海新地王又起。昨日，民企上海證大置業(yè)有限公司以92.2億元競(jìng)得上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心(8-1地塊)，折合地面樓面地價(jià)3.4萬(wàn)元/平方米。這是上海土地拍賣決定實(shí)行預(yù)申請(qǐng)制度以來(lái)的第一單勾地。

    據(jù)了解，該地塊為商辦用地，出讓面積為45471.9平方米。在發(fā)布預(yù)告時(shí)，有20多家境內(nèi)外知名房企與出讓方進(jìn)行過洽談，而按照此次“先招后拍”的出讓方式，只有4家企業(yè)通過預(yù)申請(qǐng)，分別是證大置業(yè)、新黃浦、中華企業(yè)(聯(lián)合體)、復(fù)地集團(tuán)(聯(lián)合體)，競(jìng)標(biāo)底價(jià)為90億元。最終，證大置業(yè)僅以2.4%的溢價(jià)率拍下，充分反映出目前房企謹(jǐn)慎購(gòu)地心態(tài)。（證券時(shí)報(bào)）

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