下游數(shù)據

消息稱房地產開發(fā)貸款將暫時收緊

2010年02月03日10:16   來源：西本資訊
摘要：

    在停貸傳言步步升級的背景下，多家商業(yè)銀行傳出的消息表明，針對房地產開發(fā)類的貸款將暫時收緊。

    “房地產企業(yè)的開發(fā)貸款已經叫停了?！币患疑虡I(yè)銀行內部人士昨日告訴《第一財經日報》，“主要還是由于銀行去年放貸量太大，加上對于房地產市場的風險監(jiān)控力度在加強?！?/P>

    有接受采訪的房地產企業(yè)承認，房地產業(yè)是依賴資金滾動的行業(yè)，一旦銀根正式收緊，短期內肯定會造成影響。

    信貸寬松被認為是導致2009年樓市“過火”的一大原因。國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據顯示，2009年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源57128億元，比上年增長44.2%。其中，國內貸款11293億元，增長48.5%；個人按揭貸款8403億元，增長116.2%。兩項相加達19696億元，約占全年新增貸款9.59萬億元的20%。

    房地產市場存在過熱風險，似乎成了各家銀行的默契共識?！笆站o的趨勢從年初就開始了?！鄙虾Ｒ患疑虡I(yè)銀行的相關負責人稱。這家銀行的做法是，針對房地產企業(yè)放貸的審核，土地資質和價格、拿地成本等，均會成為嚴格控制的篩選條件，“地王是基本不會予以考慮的?！?/P>

    另有一家商業(yè)銀行負責企業(yè)貸款的人士更是向記者直陳，該行所有貸款業(yè)務已經全部收緊。究其原因，主要還是由于銀根緊縮所致。

    2010年的第一周，新增信貸高達6000億元的市場消息成為關注焦點。雖然監(jiān)管部門屢屢在公開場合表示，今年將繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，但一系列疑似“收緊”的調控措施，還是給風聲鶴唳的房地產市場帶來陣陣寒意。

    比如針對不久前出臺的提高存款準備金率的消息，上述銀行企業(yè)貸款負責人士就表示：“就我們銀行來說，去年不少放貸業(yè)務的還款還沒收回，無法應付今年的放貸量要求，所以只能暫停?！?/P>

    有銀行業(yè)界人士承認，企業(yè)貸款的收緊并不是來自監(jiān)管部門下發(fā)的書面文件。但監(jiān)管部門對于放貸業(yè)務的風險控制，卻明顯在加力。

    在日前召開的銀監(jiān)會2010年第一次經濟金融形勢分析通報會上，銀監(jiān)會主席劉明康指出，要高度關注房地產市場變化，嚴格執(zhí)行有關信貸政策，加強對房地產貸款業(yè)務的監(jiān)督管理和窗口指導。

    中國民生銀行地產金融事業(yè)部副總經理兼首席分析師董續(xù)勇認為：“從新增信貸有所縮減的情況來看，對于房地產業(yè)的著重監(jiān)控也在情理之中?！?/P>

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