下游數(shù)據(jù)

2月份銀行收緊房貸 全款購(gòu)房比例首超商貸

2010年02月23日06:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新浪財(cái)經(jīng)訊 2月22日下午消息  隨著商業(yè)銀行嚴(yán)把房貸政策，一些購(gòu)房人把目標(biāo)瞄向了全款及公積金。據(jù)北京多家中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，全款客戶首次突破四成，超過(guò)了商貸客戶。

    2月中上旬，二手房成交量中，公積金貸款比例從原來(lái)的16%左右，上升至19%左右。而全款客戶則從09年下半年的27.9%上漲到了2月份的首次突破4成。全款客戶比例近幾年首次超過(guò)商業(yè)貸款客戶，在2月份來(lái)商貸比例僅為40.1%相比09年下半年，下降了16個(gè)百分點(diǎn)。

    據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)分析，在2月份置業(yè)的業(yè)主大部分為改善性或者投資性業(yè)主。這些客戶大部分首付能力比較強(qiáng)或者選擇了全款。這使得在2月份公積金及全款比例明顯上漲。

    而全款客戶除了能夠免除相關(guān)的稅費(fèi)，手續(xù)簡(jiǎn)單外也更容易殺價(jià)。不過(guò)，對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士則普遍反映，關(guān)鍵要看信貸收緊的程度。

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