下游數(shù)據(jù)

國(guó)土部數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)局打架：去年住宅均價(jià)漲25.1%

2010年04月01日07:00   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    關(guān)于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)之爭(zhēng)尚未塵埃落定，國(guó)土資源部最新發(fā)布的一份報(bào)告又為“被降”的房?jī)r(jià)平添了新困擾。

    國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。

    上述報(bào)告全稱為《2009年全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》(下稱報(bào)告)，列明了從2001年到2009年間全國(guó)105個(gè)城市的地價(jià)以及房?jī)r(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間，2008年是惟一出現(xiàn)房?jī)r(jià)下降的一年，降幅為1.89%。

    相比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅——“1.5%”，上述報(bào)告的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯然更接近公眾的直觀感受。報(bào)告指出，“商住綜合地價(jià)與商品房?jī)r(jià)格均呈快速上漲趨勢(shì)，房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)高于地價(jià)，商品房?jī)r(jià)格及增長(zhǎng)率均為2001年以來(lái)最高水平?！?/P>

    值得注意的是，該報(bào)告同時(shí)坦承，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。

    而在去年，國(guó)土部一度宣稱，地價(jià)并非推動(dòng)房?jī)r(jià)的因素?？刹橘Y料顯示，去年7月，針對(duì)市場(chǎng)指責(zé)地價(jià)推高房?jī)r(jià)的聲音，國(guó)土部特意進(jìn)行全國(guó)性調(diào)查，并公布了“中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”的研究成果。

    但經(jīng)過(guò)2009年的瘋狂，此番發(fā)布的報(bào)告顯示，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市居住用地的同時(shí)點(diǎn)地價(jià)房?jī)r(jià)比均值已達(dá)到31.29%，在長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報(bào)告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過(guò)40%，其中寧波更是頗為驚人地超過(guò)50%。

    此外，報(bào)告分析指出，“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及調(diào)控政策對(duì)于居住用地和住宅市場(chǎng)的影響，分別大于對(duì)商業(yè)用地和商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的影響?！眻?bào)告稱，“2007年和2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱之時(shí)，居住地價(jià)增長(zhǎng)率和住宅價(jià)格增長(zhǎng)率均分別超過(guò)商住綜合地價(jià)增長(zhǎng)率和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率；2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期，居住地價(jià)增長(zhǎng)率和住宅價(jià)格增長(zhǎng)率則分別低于商住綜合地價(jià)增長(zhǎng)率和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率?！?東方早報(bào))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.fxzx.org.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤(pán)綜述