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《中國(guó)證券網(wǎng)》記者采訪西本新干線高級(jí)研究員邱躍成

2016年03月15日08:39   來源：西本新干線
摘要：西本新干線高級(jí)分析師邱躍成認(rèn)為，1~2月固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速全面回升，粗鋼產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大，鋼材市場(chǎng)供需真改善了。

歷時(shí)五年后，鋼鐵供需在今年上半年終于出現(xiàn)改善跡象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~2月，房屋新開工面積15620萬平方米，同比增長(zhǎng)13.7%，相比2015年的下降14.0%呈現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)；同樣，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2236萬平方米，同比下降19.4%，降幅比去年全年大幅收窄12.3個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)改善，尤其是開發(fā)商加速拿地、新開工，對(duì)鋼鐵行業(yè)意義重大。

鋼鐵行業(yè)下游需求主要在投資領(lǐng)域，包括：基建、房產(chǎn)、制造業(yè)。其中，由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條很長(zhǎng)，最近兩年，左右鋼鐵需求最主要的是房地產(chǎn)投資，最直接的是新開工面積增速。

易居研究院高級(jí)研究員楊科偉介紹，2010年，中國(guó)房地產(chǎn)政策變化很大，包括存量土地限時(shí)開發(fā)、一二線城市限購(gòu)等。政策變化的結(jié)果，一方面，大量開發(fā)商到三、四線城市拿地，同時(shí)，以前年份形成的大量囤積土地加入開發(fā)隊(duì)伍。數(shù)據(jù)顯示，2011~2013年，我國(guó)新開工土地面積達(dá)到最高峰。到了2015年，房產(chǎn)新開工項(xiàng)目大部分已經(jīng)完工。因而，2014年開始，我國(guó)房產(chǎn)新開工就大幅下降。

多位分析師曾認(rèn)為，此輪高峰時(shí)期開發(fā)形成的商品房庫(kù)存預(yù)計(jì)要消化五年左右。加上大部分庫(kù)存在購(gòu)買力并不強(qiáng)的三、四線城市，未來房產(chǎn)投資、鋼鐵需求將不樂觀。

然而，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)突然讓人眼前一亮。2016年1~2月，房地產(chǎn)銷售面積、土地購(gòu)置、新開發(fā)重新啟航，房產(chǎn)投資從銷售傳導(dǎo)到投資的路徑再次被打通。新開工啟動(dòng)后，鋼鐵新增需求半年內(nèi)將跟進(jìn)。

靚麗的房產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，將支撐鋼鐵延續(xù)春季行情。今年以來，尤其是春節(jié)以后，鋼價(jià)出現(xiàn)一波快速上漲，成交量也明顯好于去年。多位分析師擔(dān)憂，這是行業(yè)低庫(kù)存的原因。未來，隨著補(bǔ)庫(kù)存周期結(jié)束，鋼鐵行業(yè)將重回萎靡。

對(duì)鋼鐵行業(yè)有利的不僅是需求。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1-2月，我國(guó)粗鋼、生鐵和鋼材產(chǎn)量分別12107萬噸、10539萬噸和16228萬噸，同比分別下降5.7%、下降7%和下降2.1%。

西本新干線高級(jí)分析師邱躍成認(rèn)為，1~2月固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速全面回升，粗鋼產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大，鋼材市場(chǎng)供需真改善了。

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