下游數(shù)據

央行銀監(jiān)會敦促銀行落實房貸新政

2010年04月18日07:57   來源：西本資訊
摘要：

    貸款操作細則可能很快出臺

    16日，央行行長辦公會要求，央行各分支機構從即日起嚴格按照國務院政策要求加強房地產信貸管理。同日，銀監(jiān)會有關負責人也表示要求銀行業(yè)金融機構切實按照國務院常務會議有關要求，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策。

    央行行長辦公會要求各分支機構細化貸款操作細則，并積極做好政策執(zhí)行情況監(jiān)測和執(zhí)行效果評估工作，及時報告政策執(zhí)行過程中的新情況、新問題。

    銀監(jiān)會有關負責人則表示，各銀行業(yè)金融機構要切實按照國務院常務會議有關要求，防范房地產信貸業(yè)務各類風險。銀監(jiān)會表示，將根據市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。要求銀行業(yè)金融機構確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時表示將加強對土地開發(fā)貸款、房地產開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管。

    國務院14召開的國務院常務會議確定，為抑制不合理住房需求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    截至16日發(fā)稿時止，記者從北京多家銀行了解到的情況顯示，目前工行已宣布從16日起正式實施差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)。而建行、中信、光大、招行、民生、華夏等銀行雖尚未開始實施新規(guī)，但均表示將很快執(zhí)行。

    建行的工作人員介紹說，目前尚未接到執(zhí)行新政策的通知。華夏銀行(12.72,0.00,0.00%)的工作人員則表示，目前有關二套房貸政策需要等通知，因此無法向客戶告知相關信息。光大銀行的人士表示，房貸的首付比例和利率要到放款時才能確定，因此，如果目前尚未進入放款程序的房貸項目，估計均要實施新政策。

    一家股份制銀行的人士表示，目前尚未接到執(zhí)行新房貸的通知，但是預計相關細則將很快出臺。當記者詢問如果下周一辦理放款的話，是否能按舊政策執(zhí)行時，對方表示，要做就盡快，但是下周是否還能執(zhí)行四成首付不好說。（中國證券網）

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