下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)熱背后的反思

2010年04月19日08:20   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    近些年來(lái)，大家都愛(ài)以中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)為談?wù)撛?huà)題，就像討論中國(guó)足球一樣，可以隨便說(shuō)，但就是討論不出個(gè)結(jié)果來(lái)，顯然這也是成為熱點(diǎn)話(huà)題的必要條件。今年兩會(huì)期間，半數(shù)提案都涉及到房地產(chǎn)，可見(jiàn)其在民生生活中所占的重要角色。

    目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位。

    首先，房地產(chǎn)是城鄉(xiāng)消費(fèi)升級(jí)的主要內(nèi)容，也是其它各項(xiàng)消費(fèi)升級(jí)的基礎(chǔ)。無(wú)論是買(mǎi)首套新房還是改善性購(gòu)房，都帶動(dòng)電器、建材、以及汽車(chē)等的各項(xiàng)消費(fèi)。

    其次，它是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的產(chǎn)業(yè)部門(mén)，對(duì)上游產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)力最強(qiáng)。中國(guó)在近十年住房改革中，鋼鐵、煤炭、電力等等眾多行業(yè)也得到了大發(fā)展。同時(shí)，在這十年的發(fā)展中，房地產(chǎn)領(lǐng)域也逐漸成為地方財(cái)政收入的主要來(lái)源，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展關(guān)系到地方的財(cái)政實(shí)力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，關(guān)系到地方的基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療、教育等等諸多行業(yè)。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)十年的大發(fā)展，也積累了若干矛盾需要解決。其中主要包括，住房作為投資品的屬性和人民群眾生活必需品的屬性發(fā)生了沖突。要解決這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該抑制投機(jī)需求、控制投資需求，讓投資成本發(fā)生變化，現(xiàn)在代表提案較多的有提高利率、收取物業(yè)稅等。

    同時(shí)，目前最難調(diào)解的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為重要的產(chǎn)業(yè)，它的經(jīng)濟(jì)功能和老百姓所關(guān)注的住房作為最重要的民生領(lǐng)域的政治功能發(fā)生摩擦。要解決這個(gè)矛盾，需要政府承擔(dān)起民生保障的責(zé)任，作為社會(huì)保障的住房和作為商品的住房不能混為一談，要分開(kāi)管理，不能由商品房市場(chǎng)承擔(dān)政府的民生保障責(zé)任。

    中國(guó)正處于人類(lèi)有史以來(lái)最快速的城市化進(jìn)程中，如何讓十幾億人民生活更美好已經(jīng)成為政府的重要課題。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出“我們所做的一切都是要讓人民生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)，讓社會(huì)更加公正、更加和諧”，我們寄希望2010年！來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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