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房地產行業(yè)處于觀望期

2010年06月09日06:44   來源：西本資訊
摘要：房地產行業(yè)處于觀望期

中國物流與采購聯合會日前發(fā)布的數據顯示，5月份非制造業(yè)商務活動指數為62.7%，比上月下降0.3個百分點。由于非制造業(yè)沒有綜合指數，通常以商務活動狀況指數來反映非制造業(yè)經濟的總體變化。數據顯示，在5月份的非制造業(yè)PMI各單項指數中，除存貨指數出現小幅上升外，其余主要指數均出現不同程度的回落。

中國物流與采購聯合會副會長蔡進認為，5月份非制造業(yè)PMI繼續(xù)保持在高位。特別是零售業(yè)和房屋及土木工程建筑業(yè)最為顯著，指數達到74%以上。房地產行業(yè)新訂單指數出現回落，反映目前市場處于觀望期，對國務院出臺的房地產新政反映較敏感。本月中間投入價格指數和收費價格指數呈現雙回落，這是4個月以來首次回落，是否預示未來通脹預期的壓力會有所減弱，還要看今后兩個月的變化趨勢。具體分析而言：

新訂單指數小幅回落。2010年5月新訂單指數為57.0%，比上月回落1.7個百分點。分行業(yè)來看，建筑業(yè)最高，為66.1%；生產性服務業(yè)次之，為56.4%；消費性服務業(yè)最低，為54.3%。20個行業(yè)中，建筑裝飾業(yè)、房屋及土木工程建筑業(yè)、環(huán)境及公共設施管理業(yè)、租賃及商務服務業(yè)、零售業(yè)和管道與其他運輸及倉儲業(yè)等行業(yè)高于50%；本月位于50%的行業(yè)是其他服務業(yè)；居民服務業(yè)、房地產業(yè)和批發(fā)業(yè)3個行業(yè)低于50%。

新出口訂單指數有所波動。2010年5月新出口訂單指數為53.8%，比上月回落4.1個百分點。分行業(yè)來看，建筑業(yè)最高，達到62.5%；生產性服務業(yè)和消費性服務業(yè)較為接近，分別為52.7%和52.2%。20個行業(yè)中，建筑裝飾業(yè)、管道與其他運輸及倉儲業(yè)、建筑安裝業(yè)、環(huán)境及公共設施管理業(yè)和其他服務業(yè)等行業(yè)高于50%；鐵路運輸業(yè)和居民服務業(yè)兩個行業(yè)位于50%；住宿業(yè)、道路運輸業(yè)和計算機服務及軟件業(yè)等行業(yè)低于50%。

中間投入價格指數降幅最大。2010年5月中間投入價格指數為58.9%，環(huán)比下降5.1個百分點。分行業(yè)來看，建筑業(yè)最高，為60.7%；消費性服務業(yè)次之，為59.8%；生產性服務業(yè)最低，為56.6%。20個行業(yè)中，建筑裝飾業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、鐵路運輸業(yè)、建筑安裝業(yè)、道路運輸業(yè)和租賃及商務服務業(yè)等20個行業(yè)全部高于50%，其中有11個行業(yè)高于60%。

存貨指數小幅攀升。2010年5月存貨指數為48.9%，比上月上升0.4個百分點。分行業(yè)來看，建筑業(yè)最高，為59.4%；生產性服務業(yè)次之，為47.9%；消費性服務業(yè)最低，為45.6%。20個行業(yè)中，房地產業(yè)、環(huán)境及公共設施管理業(yè)、居民服務業(yè)和其他服務業(yè)等行業(yè)低于50%；本月位于50%的是餐飲業(yè)；房屋及土木工程建筑業(yè)、管道與其他運輸及倉儲業(yè)和零售業(yè)等行業(yè)高于50%。（中國經濟導報）

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