下游數(shù)據(jù)

宏觀調(diào)控下逆市拿地 開(kāi)發(fā)商抄底長(zhǎng)三角

2010年06月23日06:42   來(lái)源：西本資訊
摘要：

6月19日，蘇州迎來(lái)新政后首場(chǎng)大規(guī)模土拍地。新政后推出的40宗地塊中，17宗地塊進(jìn)入拍賣(mài)程序，商業(yè)用地的活躍態(tài)勢(shì)頗受關(guān)注，12宗商業(yè)用地平均漲幅達(dá)到53%。值得一提的是，3宗成交價(jià)格翻倍的地塊，均為商業(yè)用地。

這是5月24日《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》獲批后，長(zhǎng)三角城市最大規(guī)模的一次土地拍賣(mài)，盡管受到宏觀調(diào)控的影響，但在《規(guī)劃》的“刺激”下，房地產(chǎn)企業(yè)奮力搶灘長(zhǎng)三角市場(chǎng)。部分開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)在是“抄底”的好時(shí)機(jī)。

《規(guī)劃》出臺(tái)前“潛伏” 項(xiàng)目

關(guān)于長(zhǎng)三角一體化的區(qū)域規(guī)劃早在2004年進(jìn)入討論程序。這期間，長(zhǎng)三角城市群內(nèi)內(nèi)聯(lián)動(dòng)加強(qiáng)：高速公路、高速鐵路、跨江跨海大橋。近年來(lái)，在長(zhǎng)三角地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的日趨完善，城市群空間布局結(jié)構(gòu)已基本形成，長(zhǎng)三角滬寧杭“同城效應(yīng)”明顯，從而全面帶動(dòng)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)布局和調(diào)整。

受長(zhǎng)三角《規(guī)劃》預(yù)期影響，部分開(kāi)發(fā)商“潛伏”長(zhǎng)三角，率先拿地，順應(yīng)長(zhǎng)三角《規(guī)劃》藍(lán)圖，搶得先機(jī)。

香港九龍倉(cāng)今年4月公開(kāi)宣布，將在蘇州開(kāi)建江蘇第一高樓，這座450米高92層的摩天樓項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年完工，建成后將成為江蘇第一高樓。除此項(xiàng)目外，九龍倉(cāng)在蘇州還擁有蘇州金雞湖高爾夫項(xiàng)目(九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào))和90萬(wàn)方國(guó)際新城項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)。

世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂表示，將把華東地區(qū)總部設(shè)在寧波，寧波東部新城綜合體項(xiàng)目、江東核心區(qū)項(xiàng)目等正在洽談，該些項(xiàng)目總投資逾400億元港幣。

另外，今年年初，萬(wàn)業(yè)企業(yè)斥資14.9億元蘇州購(gòu)地，金豐投資2月9日發(fā)布公告表示，公司于2月8日在無(wú)錫斥資13億競(jìng)得一幅地塊，同日，花樣年控股集團(tuán)有限公司斥資5億元也在江蘇無(wú)錫競(jìng)得一幅地塊。（中證網(wǎng)）

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